กู้บ้าน ส่วนต่างที่ได้ โครงการจะหักเข้าบริษัท 5% ปกติหรือเปล่าครับ

ซื้อบ้านหลังแรกครับ เลยยังไม่มีความรู้มากนัก กลัวถูกเอาเปรียบ

โครงการยื่นกู้ไป 5 ธนาคาร
ขอแจ้งเป็นเลขกลมๆนะครับ
ราคาบ้าน 2.6 ล้าน โครงการยื่นกู้ให้ 2.8 ล้าน

ตอนนี้ผลยื่นกู้ ผ่านได้ 100% ทุกธนาคาร
แต่ยังไม่ได้เซ็นอะไรนะครับ รอตรวจบ้านและแก้ไขให้เรียบร้อยก่อน

ผมเข้าใจว่า ราคาซื้อ 2.6 ล้าน กู้ได้ 2.8 ล้าน
ธนาคารจะโอนเข้าโครงการ 2.8 ล้าน และโครงการจะโอนหรือด้วยวิธีอื่นๆ ให้ส่วนต่างผมมา 2 แสนบาท
แต่ทีนี้ โครงการเพิ่งแจ้งวันนี้เลยว่า ส่วนต่าง 2 แสนบาทนั้น จะให้คืนมาในรูปแบบ gift voucher และหัก 5%
ซึ่งผมจะได้เงินมาแค่ 190,000 บาท แต่ต้องถูกธนาคารคิดดอกเบี้ยเต็ม 2 แสนบาทที่เกินมาอยู่ดี

โครงการให้เหตุผลว่า ทางเขาให้ส่วนต่างตรงๆไม่ได้ เพราะหนี้เสียเยอะ จะถูกแบงค์ชาติเพ่งเล็ง
ช่วงนี้ธนาคารเข้มงวดมากไม่ให้กู้เกินราคาจริง ห้ามไปถามธนาคารเด็ดขาด
ผมก็ข้องใจและเถียงไปว่า ไม่เคยได้ยินมาก่อน ถามคนรู้จักหลายคนก็ไม่มีใครเคยถูกหัก และถามกลับมาว่ามีแบบนี้ด้วยหรอ
และทางเซลล์บอกว่าถ้าไม่เชื่อก็โทรถามสำนักงานใหญ่ได้

อยากสอบถามผู้รู้ครับว่า เหตุผลที่เขาให้ มีแบบนี้จริงหรือเปล่า

ขอบคุณล่วงหน้าครับ