ควรขายหรือเก็บคอนโดดี

ตอนนี้เราย้ายงานมาอยู่ตจว ได้ 9 ปีแล้ว มีความสุขดี คิดว่าคงอยู่ที่นี่ไปเรื่อยๆ
เดิมอยู่ กทม มีคอนโดที่ซื้อไว้ เป็นคอนโด low rise ทำเลดี อยู่ซอยอารีย์
ใกล้แหล่งอาหารอร่อย และ btsระยะเดินได้ ประมาณ 400 เมตร
คอนโดอายุ 12 ปี แต่ยังดูดีอยู่ ไม่เก่า ไม่โทรม  นิติดี
ห้องของเราเป็นห้อง rare type (1 ชั้นมี ห้องเดียว)ไม่ร้อนตลอดวัน วิวสระว่ายน้ำ ร่มรื่น เงียบสงบ
ห้องขนาด 47 ตรม 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

ให้เช่าอยู่ ได้ค่าเช่าyield ประมาณ 4% ห้องจะมีผู้เช่าตลอด
เคยมีผู้เช่าขอซื้อห้องด้วย
คนเช่าปัจจุบันเป็นชาวต่างชาติ เพิ่งต่อสัญญาเข้าปีที่3 
เมื่อประมาณ 2-3 ปีก่อนมีการรีโนเวทห้อง ทำเสร็จเราก็ post ขายและเช่า
ต่อมาจะมี agent โทรมาถามเรื่องขอซื้อ เช่า คอนโดเรื่อยๆ
บางวันโทรมา 2-3 ราย ในขณะที่เรา post เมื่อ 2-3 ปีก่อนครั้งเดียว
ถ้าขายก็ได้กำไรประมาณ 1 ล้าน (ไม่รวมค่าเช่าที่ได้ก่อนหน้า) 

คือเราสองจิตสองใจ ว่าจะขาย หรือให้เช่าต่อไปเรื่อยๆดี 
ถ้าขายคงเอาเงินมาซื้อสลากออมสิน ธกส ฝากออมทรัพย์ อาจซื้อหุ้นกู้ rate ดี
แต่อีกใจก็อยากเก็บไว้เผื่ออนาคตลูกสาวเรียนหรือทำงานที่กทม (ตอนนี้ลูกเรียนชั้นอนุบาลเอง)
และเก็บไว้อยู่เองตอนเราเกษียณ ไปๆมาๆ กับตจว
คือถ้าขายก็เสียดาย เพราะราคาคอนโดที่อารีย์ตอนนี้ไปไกลมากแล้ว 
(ที่จริงก็อยากได้ 2 นอน 2 น้ำที่ทำเลดีหน่อย เคยไปดูก็ราคาแพงเกินไป)

คอนโดอายุ 30 ปีขึ้นจะอยู่ได้มั้ยคะ กลัวเก่าเกิน พังชำรุด
และห้อง 47 ตรม อยู่ 2 คนกับลูกจะอึดอัดมั้ยตอนลูกโต