ตอนนี้มีพิจารณาไว้ 3 โครงการ แต่ละโครงการก็มีข้อดีข้อเสียแตกต่างกัน ไม่แน่ใจว่าควรเทน้ำหนักไปที่ประเด็นไหนดีคะ เมื่อคำนึงถึงว่าในอนาคตหากจะปรับแก้ในสิ่งที่ตัวเองไม่ชอบ งบจะไม่บานปลายมากเกินไป
1.โครงการแรก แบรนด์ A ราคา 5.3 ล้าน ที่ดิน 74 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 175 สำหรับเราพื้นที่ในบ้านเพียงพอ แต่ติดที่ครัวมีขนาดเล็ก เราชอบทำอาหารคงใช้ครัวแบบนี้ไม่ถนัด ถ้าต้องต่อเติมเพิ่มก็จะต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มอีกเยอะใช่ไหมคะเพราะต้องลงเสาเข็มด้วย โครงการเป็นอิฐมวลเบาค่ะ
ด้านหลังบ้านติดกับโครงการทาวน์โฮมของแบรนด์ A เช่นกัน แต่สองโครงการนี้ใช้รั้วแยก มีเว้นระยะระหว่างรั้วด้วยทำให้เราสบายใจได้เปลาะนึงว่าอย่างน้อยก็จะไม่มีปัญหากับการต่อเติมบ้านของเพื่อนบ้านด้านหลังแน่ และด้วยความที่ตัวบ้านขนาดไม่ใหญ่ทำให้มีพื้นที่รอบบ้านเยอะ ไม่อึดอัด มีความรู้สึกว่าไม่ติดกับบ้านข้างเคียงดีค่ะ
โครงการอยู่ใกล้ตลาด (ระยะเดิน/จักรยาน) เข้าออกหมู่บ้านได้สองทาง สะดวกถ้าจะไปห้าง ส่วนกลางมีทั้งสวน ฟิตเนส สระ ทำให้ค่าส่วนกลางแพงกว่าอีกสองหมู่บ้าน (ซึ่งเราคิดว่าคงไม่ได้ใช้งานส่วนฟิตเนสบ่อย)
2. โครงการของแบรนด์ K อยู่ในซอยเดียวกับโครงการแรก แต่จะห่างจากตลาดออกมาอีกหน่อย จะไปตลาดต้องใช้รถแล้ว ปั่นจักรยานน่าจะอันตราย ส่วนกลางมีทั้งสวน สระ ฟิตเนส แต่เก็บเงินแยกกัน ถ้าไม่ใช้บริการฟิตเนส/สระ ไม่ต้องจ่าย พื้นที่รอบบ้าน 54 ตร.ว. มีบ้าน2ไซซ์
ชอบบ้านโครงการนี้ตรงที่ครัวในบ้านมีขนาดใหญ่ และถ้าต่อเติมเพิ่มก็ไม่ต้องลงเข็มแล้วเพราะโครงการบอกว่าด้านหลังเป็นคานยื่นบนเข็มเดียวกับบ้าน เป็นพรีแคสต์นะคะ
บ้านสองแบบมีราคา 4.3 และ 4.9 ล้าน สำหรับเราพื้นที่ในบ้านเพียงพอแล้วทั้ง 2 ไซซ์ (แบบ 4.9 ห้องน้ำเยอะไปด้วยซ้ำ) แต่ปัญหาคือ ตัวโครงการมีทั้งบ้านแฝดและทาวน์โฮมรวมอยู่ด้วย ตัวบ้านไซซ์เล็กจะหันหลังชนกับบ้านทาวน์โฮม ซึ่งจากที่เราไปวนดู บ้านทาวน์โฮมต่อเติมจนเต็มชิดกับรั้วเลย ไม่มีระยะร่น เราไม่อยากมีปัญหากับเพื่อนบ้านด้านหลัง
ถ้าจะขยับไปเอาไซซ์ใหญ่ ด้านหลังจะเป็นรั้วโครงการที่ติดกับที่ดินของการเคหะ ที่ดินถมแล้วแต่ยังไม่สร้างอะไร เราควรกังวลไหมคะว่าจะมีหมู่บ้านเอื้ออาทรมาลงหรือเปล่า
อีกกรณีคือถ้าเปลี่ยนไปเลือกบ้านที่หันไปทิศใต้แทน ด้านหลังก็จะเป็นรั้วโครงการที่ติดกับที่ดินเปล่าที่ยังไม่ถมค่ะ แต่เป็นที่เอกชน ไม่แน่ใจเหมือนกันว่าอนาคตจะเป็นอะไร (ตอนนี้เป็นทุ่งโล่งๆ)
3. โครงการ3นี้ไม่รู้จะนับดีไหมเพราะตอนไปดูเขายังสร้างบ้านไม่เสร็จและไม่มีบ้านตัวอย่าง เป็นแบรนด์ S ที่โครงการมีขนาดใหญ่มาก (รวมทุกหลังน่าจะเป็นพัน เนื้อที่หลายร้อยไร่) ราคา 5 ล้าน เนื้อที่ 64 ตร.ว. ลงบ้านไซซ์ใหญ่เลยไม่ค่อยมีที่รอบบ้านมากนัก ครัวในบ้านขนาดใหญ่ คงไม่ต่อเพิ่มแล้ว แต่อาจจะต้องทุบผนังบางห้องเพื่อให้โถงชั้นล่างโล่งๆหน่อย ไม่อยากได้ห้องเยอะมันดูอึดอัด บ้านที่ขายอยู่ใกล้สวน (โครงการมีหลายสวนเป็นระยะๆ) แต่อยู่ลึกจากทางเข้าหมู่บ้านมาก จะออกไปหน้าหมู่บ้านนี่ต้องขับรถอย่างเดียว จักรยานไม่รอด
แต่คิดว่านิติน่าจะดีพอสมควรถึงดูแลหมู่บ้านอายุ20-30ปีได้สภาพดีขนาดนี้ ส่วนกลางยังดูดีเหมือนหมู่บ้านใหม่เลยค่ะ
ที่ตอนนี้ไม่แน่ใจคือ เราควรให้น้ำหนักประเด็นไหนมากกว่ากันคะ อย่างโครงการแรกราคาแพงสุดแต่ก็จะได้เนื้อที่มากกว่าโครงการสอง 20 ตร.ว. ไม่มีปัญหากับเพื่อนบ้านด้านหลังด้วย แต่ปัญหาคือครัวที่เราต้องต่อเติมเยอะก็จะทำให้งบบานปลายออกไปอีก
ส่วนโครงการสอง จริงๆบ้านไซซ์เล็กเพียงพอแล้ว เพราะถ้าเลือกไซซ์ใหญ่แต่ที่ดินเท่าๆกันก็จะทำให้ระยะรอบบ้านน้อยลงไปอีก แต่พอเห็นเพื่อนบ้านด้านหลังแล้วก็ไม่อยากเสี่ยงเลยค่ะ
หรือเลือกโครงการสองแต่เปลี่ยนไปเอาทิศใต้แทน? เท่าที่หาข้อมูลมาเหมือนว่าลมเข้าดีก็จริงแต่โดนแดดเยอะมาก ทำให้บ้านร้อน ถ้าต้องเปิดแอร์ตลอดในระยะยาวมันจะคุ้มไหมคะ
ไม่เคยมีบ้านของตัวเองมาก่อน ไม่แน่ใจว่าประเด็นไหนที่อยู่ไปนานๆแล้วจะมีผลมากที่สุดคะ
เลือกซื้อบ้านในโครงการ ควรให้น้ำหนักการพิจารณาประเด็นไหนเป็นอันดับแรกคะ
1.โครงการแรก แบรนด์ A ราคา 5.3 ล้าน ที่ดิน 74 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 175 สำหรับเราพื้นที่ในบ้านเพียงพอ แต่ติดที่ครัวมีขนาดเล็ก เราชอบทำอาหารคงใช้ครัวแบบนี้ไม่ถนัด ถ้าต้องต่อเติมเพิ่มก็จะต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มอีกเยอะใช่ไหมคะเพราะต้องลงเสาเข็มด้วย โครงการเป็นอิฐมวลเบาค่ะ
ด้านหลังบ้านติดกับโครงการทาวน์โฮมของแบรนด์ A เช่นกัน แต่สองโครงการนี้ใช้รั้วแยก มีเว้นระยะระหว่างรั้วด้วยทำให้เราสบายใจได้เปลาะนึงว่าอย่างน้อยก็จะไม่มีปัญหากับการต่อเติมบ้านของเพื่อนบ้านด้านหลังแน่ และด้วยความที่ตัวบ้านขนาดไม่ใหญ่ทำให้มีพื้นที่รอบบ้านเยอะ ไม่อึดอัด มีความรู้สึกว่าไม่ติดกับบ้านข้างเคียงดีค่ะ
โครงการอยู่ใกล้ตลาด (ระยะเดิน/จักรยาน) เข้าออกหมู่บ้านได้สองทาง สะดวกถ้าจะไปห้าง ส่วนกลางมีทั้งสวน ฟิตเนส สระ ทำให้ค่าส่วนกลางแพงกว่าอีกสองหมู่บ้าน (ซึ่งเราคิดว่าคงไม่ได้ใช้งานส่วนฟิตเนสบ่อย)
2. โครงการของแบรนด์ K อยู่ในซอยเดียวกับโครงการแรก แต่จะห่างจากตลาดออกมาอีกหน่อย จะไปตลาดต้องใช้รถแล้ว ปั่นจักรยานน่าจะอันตราย ส่วนกลางมีทั้งสวน สระ ฟิตเนส แต่เก็บเงินแยกกัน ถ้าไม่ใช้บริการฟิตเนส/สระ ไม่ต้องจ่าย พื้นที่รอบบ้าน 54 ตร.ว. มีบ้าน2ไซซ์
ชอบบ้านโครงการนี้ตรงที่ครัวในบ้านมีขนาดใหญ่ และถ้าต่อเติมเพิ่มก็ไม่ต้องลงเข็มแล้วเพราะโครงการบอกว่าด้านหลังเป็นคานยื่นบนเข็มเดียวกับบ้าน เป็นพรีแคสต์นะคะ
บ้านสองแบบมีราคา 4.3 และ 4.9 ล้าน สำหรับเราพื้นที่ในบ้านเพียงพอแล้วทั้ง 2 ไซซ์ (แบบ 4.9 ห้องน้ำเยอะไปด้วยซ้ำ) แต่ปัญหาคือ ตัวโครงการมีทั้งบ้านแฝดและทาวน์โฮมรวมอยู่ด้วย ตัวบ้านไซซ์เล็กจะหันหลังชนกับบ้านทาวน์โฮม ซึ่งจากที่เราไปวนดู บ้านทาวน์โฮมต่อเติมจนเต็มชิดกับรั้วเลย ไม่มีระยะร่น เราไม่อยากมีปัญหากับเพื่อนบ้านด้านหลัง
ถ้าจะขยับไปเอาไซซ์ใหญ่ ด้านหลังจะเป็นรั้วโครงการที่ติดกับที่ดินของการเคหะ ที่ดินถมแล้วแต่ยังไม่สร้างอะไร เราควรกังวลไหมคะว่าจะมีหมู่บ้านเอื้ออาทรมาลงหรือเปล่า
อีกกรณีคือถ้าเปลี่ยนไปเลือกบ้านที่หันไปทิศใต้แทน ด้านหลังก็จะเป็นรั้วโครงการที่ติดกับที่ดินเปล่าที่ยังไม่ถมค่ะ แต่เป็นที่เอกชน ไม่แน่ใจเหมือนกันว่าอนาคตจะเป็นอะไร (ตอนนี้เป็นทุ่งโล่งๆ)
3. โครงการ3นี้ไม่รู้จะนับดีไหมเพราะตอนไปดูเขายังสร้างบ้านไม่เสร็จและไม่มีบ้านตัวอย่าง เป็นแบรนด์ S ที่โครงการมีขนาดใหญ่มาก (รวมทุกหลังน่าจะเป็นพัน เนื้อที่หลายร้อยไร่) ราคา 5 ล้าน เนื้อที่ 64 ตร.ว. ลงบ้านไซซ์ใหญ่เลยไม่ค่อยมีที่รอบบ้านมากนัก ครัวในบ้านขนาดใหญ่ คงไม่ต่อเพิ่มแล้ว แต่อาจจะต้องทุบผนังบางห้องเพื่อให้โถงชั้นล่างโล่งๆหน่อย ไม่อยากได้ห้องเยอะมันดูอึดอัด บ้านที่ขายอยู่ใกล้สวน (โครงการมีหลายสวนเป็นระยะๆ) แต่อยู่ลึกจากทางเข้าหมู่บ้านมาก จะออกไปหน้าหมู่บ้านนี่ต้องขับรถอย่างเดียว จักรยานไม่รอด
แต่คิดว่านิติน่าจะดีพอสมควรถึงดูแลหมู่บ้านอายุ20-30ปีได้สภาพดีขนาดนี้ ส่วนกลางยังดูดีเหมือนหมู่บ้านใหม่เลยค่ะ
ที่ตอนนี้ไม่แน่ใจคือ เราควรให้น้ำหนักประเด็นไหนมากกว่ากันคะ อย่างโครงการแรกราคาแพงสุดแต่ก็จะได้เนื้อที่มากกว่าโครงการสอง 20 ตร.ว. ไม่มีปัญหากับเพื่อนบ้านด้านหลังด้วย แต่ปัญหาคือครัวที่เราต้องต่อเติมเยอะก็จะทำให้งบบานปลายออกไปอีก
ส่วนโครงการสอง จริงๆบ้านไซซ์เล็กเพียงพอแล้ว เพราะถ้าเลือกไซซ์ใหญ่แต่ที่ดินเท่าๆกันก็จะทำให้ระยะรอบบ้านน้อยลงไปอีก แต่พอเห็นเพื่อนบ้านด้านหลังแล้วก็ไม่อยากเสี่ยงเลยค่ะ
หรือเลือกโครงการสองแต่เปลี่ยนไปเอาทิศใต้แทน? เท่าที่หาข้อมูลมาเหมือนว่าลมเข้าดีก็จริงแต่โดนแดดเยอะมาก ทำให้บ้านร้อน ถ้าต้องเปิดแอร์ตลอดในระยะยาวมันจะคุ้มไหมคะ
ไม่เคยมีบ้านของตัวเองมาก่อน ไม่แน่ใจว่าประเด็นไหนที่อยู่ไปนานๆแล้วจะมีผลมากที่สุดคะ