ทำร้านกาแฟชั้นเดียว ใช้เงินราวๆเท่าไหร่ครับ

ร้านเป็นบ้านชั้นเดียวครับ ขนาดราวๆ 160 ตรม. รวมห้องน้ำและครัว หน้าตาประมาณในรูปครับ
อยากทราบราคาประเมินคร่าวๆครับผม (ไม่รวมพื้นที่สวน เครื่องใช้ในร้าน เฟอร์นิเจอร์นะครับ)