ถามเรื่องลดค่าจดจำนองบ้าน ปี 2565

จขกท.กำลังจะกู้ซื้อบ้านมือสอง
ราคาขาย 3.2 ล้าน
ธนาคารให้กู้ 90% ยอดจดจำนอง 2.88 ล้าน
โอนและจดจำนองพร้อมกันในคราวเดียว

เรื่องค่าโอนคงไม่เข้าเกณฑ์ส่วนลดตามกฎหมาย
แต่แบบนี้ ค่าจดจำนองจะได้ลดเหลือ 0.01% เพราะยอดไม่เกิน 3 ล้านมั้ยคะ
หรือต้องไม่เกิน 3 ล้านทั้งสองอย่าง