ปัญหาหลังคารั่ว การซ่อมแซม หรือเปลี่ยน

ปัจจุบันอาศัยอยู่บ้านเดี่ยวที่สร้างมาประมาณ 34 ปีแล้วค่ะ  ปัญหาเรื่องน้ำฝนหยดมาที่ฝ้าจนทะลุเป็นรูเป็นมาหลายปีแล้ว แต่ไม่รุนแรงก็แค่เอากระป๋องหรือกะละมังมารองไว้ แต่ 2 ปีหลังมันรุนแรงขึ้น โดยเฉพาะเวลาฝนตกและมีลมแรง  เคยให้ช่างมาซ่อมครั้งนึง โดยช่างนำวัสดุถ้าจำไม่ผิดเป็นพวกยี่ห้อจระเข้ทากันไว้  ซึ่งช่วยได้พักนึงก็ยังรั่วอีก  อยากจะเปลี่ยนหลังคาทั้งหมดเลยค่ะ แต่ติดต่อ SCG ก็มีข้อจำกัดมาก เช่น ต้องเป็นหลังคาที่ใช้ SCG มาก่อน  และที่สำคญต้องเป็นโครงเหล็ก  บ้านหลังนี้สร้างมานานและใช้โครงไม้ทั้งหลังค่ะ  อยากจะขอความรู้หรือประสบการณ์จากเพื่อนในห้องดังนี้

1. ถ้าซ่อมอีกครั้งโดยใช้วิธีอุดรอยรั่วจะได้ผลหรือไม่  เห็นโฆษณาใน facebook ชองช่างหลาย ๆ คน ไม่แน่ใจว่าจะดีเหมือนรูปที่โพสต์หรือเปล่า
2. ถ้าเปลี่ยนหลังคาโดยทำโครงใหม่เป็นเหล็ก และมุงหลังคา SCG ใหม่ทั้งหมด  ค่าใช้จ่ายจะค่อนข้างแพง และคุ้มค่าหรือเปล่า
3. วิธีทำหลังคาใหม่ครอบหลังคาเดิมจะดีหรือเปล่าคะ  ความคิดนี้เห็นจาก Facebook เหมือนกัน

ขอขอบคุณทุกคำตอบล่วงหน้านะคะ