“เพื่อไทย” เตรียมคิกออฟกิจกรรม “ครอบครัวพท.” เดือนมี.ค.นี้ ชวนปชช.มาร่วมกิจกรรม-สมัครสมาชิกพรรค
https://www.matichon.co.th/politics/news_3205776
“เพื่อไทย” เตรียมคิกออฟกิจกรรม “ครอบครัวพท.” เดือนมี.ค.นี้ ชวนปชช.มาร่วมกิจกรรม-สมัครสมาชิกพรรค
เมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ นายประเสริฐ จันทรรวงทอง เลขาธิการพรรคเพื่อไทย (พท.) ให้สัมภาษณ์ถีงกิจกรรมของพรรคพท.ในช่วงปิดสมัยประชุมสภา ว่า พรรคพท.มีกิจกรรมใหญ่ของพรรค คือกิจกรรม “ครอบครัวเพื่อไทย” ซึ่งจะเป็นการลงพื้นที่ไปพบปะพี่น้องประชาชน และเปิดรับสมัครสมาชิกพรรค โดยเราจะเปิดกิจกรรมในวันที่ 19 มีนาคมนี้ที่จังหวัดอุดรธานี เพราะเราเห็นว่าภาคอีสานเป็นภาคใหญ่ และมีความสำคัญ นอกจากนี้ เราจะมีการลิงค์ระบบไปยังภาคต่างๆผ่านรูปแบบออนไลน์ด้วย ซึ่งจะเป็นการทำกิจกรรมพร้อมกันในหลายๆจังหวัด ตนขอเชิญชวนพี่น้องประชาชนมาร่วมกิจกรรมกับเราพรรคพท. ซึ่งตนเชื่อว่า กิจกรรมนี้จะสร้างความผูกพันระหว่างพี่น้องประชาชนกับพรรคพท.มากยิ่งขึ้น
อีลอน มัสก์ ส่งดาวเทียม Starlink ช่วยอินเทอร์เน็ตยูเครน
https://www.prachachat.net/world-news/news-874935
อีลอน มัสก์ ส่งดาวเทียมอินเทอร์เน็ต “สตาร์ลิงค์” เสริมระบบสื่อสารในยูเครน ตามคำร้องของรัฐมนตรีดิจิทัล
วันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2565
อีลอน มัสก์ มหาเศรษฐีผู้ก่อตั้งบริษัทสเปซเอ็กซ และรถยนต์เทสลา ทวีตข้อความเมื่อ 26 ก.พ. ตามเวลาท้องถิ่นสหรัฐฯ ระบุว่า “
ขณะนี้สตาร์ลิงค์ให้บริการในยูเครนแล้ว และดาวเทียมอีกหลายดวงกำลังอยู่ระหว่างเดินทางมา”
ข้อความของ
มัสก์เป็นการตอบกลับ ทวีตของนาย
มิกาอิโล เฟโดรอฟ รัฐมนตรีกระทรวงดิจิทัลยูเครน ซึ่งทวีตข้อความข้อให้
อีลอน มัสก์ ให้ความช่วยเหลือด้านระบบสื่อสารแก่ยูเครน โดยระบุว่า
“ในขณะที่คุณพยายามตั้งอาณานิคมบนดาวอังคาร — รัสเซียพยายามยึดครองยูเครน ! ในขณะที่จรวดของคุณประสบความสำเร็จในการลงจอดจากอวกาศ — จรวดของรัสเซียโจมตีพลเรือนชาวยูเครน ! เราขอให้คุณจัดหาสถานี Starlink ให้กับยูเครนและยืนหยัดต่อกรต่อรัสเซีย”
สำหรับโครงการสตาร์ลิงค์ (Starlink) เป็นบริการอินเทอร์เน็ตดาวเทียของสเปซเอ็ก ที่มุ่งมั่นสร้างเครือข่ายดาวเทียมขนาดเล็กกว่า 2,000 ดวง ทั่วโลก ในการสร้างเครือข่ายให้บริการอินเทอร์เน็ตดาวเทียมไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ทั่วโลกที่ยากจะเข้าถึงอินเทอร์เน็ต ขณะที่เน็ตบล็อกส์ ซึ่งจับตาการใช้งานอินเทอร์เน็ตพบว่า อินเทอร์เน็ตในยูเครนหลายพื้นที่ขาดการติดต่อไม่สามารถใช้งานได้เป็นระยะ นับตั้งแต่ที่รัสเซียเปิดปฏิบัติการทางทหารในยูเครน
https://twitter.com/FedorovMykhailo/status/1497543633293266944
7ปัจจัยเสี่ยงสะเทือน!!อสังหาฯ เมื่อทุกอย่างไม่เหมือนเดิม
https://www.bangkokbiznews.com/business/990663
อสังหาฯปีนี้ เริ่มมีสัญญาญไม่ค่อยสดใส จาก 7ปัจจัยเสี่ยงที่ "ปิติ ตัณฑเกษม" นายแบงก์ใหญ่จากทหารไทยธนชาตได้ฉายภาพให้เห็นถึงดีมานด์ที่"หดตัว"ต่อเนื่องจากผลกระทบรอบด้านที่มีผลต่อกำลังซื้อและพฤติกรรมผู้บริโภค เพราะทุกอย่างไม่เหมือนเดิม
ปิติ ตัณฑเกษม กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ธนาคารทหารไทยธนชาต จำกัด(มหาชน)หรือ TTB กล่าวในงาน อสังหาริมทรัพย์ไทย ดัชนีหลักชี้เศรษฐกิจปี 2522 ในหัวข้อ "
แนวโน้มและภาวะเศรษฐกิจ ตลาดเงิน ตลาดทุน จะมีผลกระทบต่อตลาดอสังหาฯในปี 2565 อย่างไร " ว่า ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย เจอแรงกดดันหลายด้าน ที่ส่งผลให้ความต้องการ (ดีมานด์)การซื้อที่อยู่อาศัย "ลดลง "
ทั้งนี้ เป็นผลมาจาก 7 ปัจจัยหลัก ที่มาจาก
1. โครงสร้างประชากรไทยเปลี่ยนแปลงไป “คนวัยทำงานลด โสดนาน ชราเพิ่ม” ทำให้นิยมบ้านพักขนาดพอเหมาะ เน้นความปลอดภัย และฟังก์ชันใช้งานง่าย คาดการณ์ว่า 10 ปีข้างหน้า ขนาดครอบครัวไทยมีแนวโน้มลดลงตามจำนวนประชากร โดยกลุ่มวัยทำงานลดลงมาก แต่จะเพิ่มขึ้นในเขตปริมณฑลและภาคตะวันออก ซึ่งเป็นที่น่าจับตามอง เพราะจะมีการเคลื่อนย้ายของประชากร ขณะที่กลุ่มผู้สูงอายุเพิ่มขึ้น
2. พฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยนไปหันมาทำงานที่บ้าน( Work From Home)มากขึ้น จึงต้องการที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ส่วนตัว ในเขตชานเมือง/ต่างจังหวัด และมีฟังก์ชันตอบโจทย์ รวมถึงให้ความสำคัญกับปัญหาสิ่งแวดล้อมมากขึ้น ฉะนั้นกลยุทธ์ที่ผู้ประกอบการควรทำก็คือการพัฒนาโครงการที่ตอบรับกับผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป เช่น การมีฟังก์ชั่นที่รองรับ Work from home และการใช้วัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ( Eco Friendly )
3. ปัญหาเรื่องหนี้ครัวเรือนไทยยังอยู่ในระดับสูง จะกลายเป็นแรง "กดดัน" กำลังซื้อผู้บริโภค
4. มาตรการรัฐในปี 2565 ที่ออกมาช่วยภาคอสังหาฯช่วยกระตุ้นกำลังซื้อในประเทศ ได้ระดับหนึ่ง แต่ยังไม่ครอบคลุมถึงที่อยู่อาศัยระดับปานกลาง และมีระยะเวลาจำกัดแค่ปี 2565 เท่านั้น การผ่อนคลายมาตรการกำกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (Loan to Value : LTV) ช่วยฟื้นฟูดีมานด์ ที่อยู่ในระดับต่ำ ส่วนมาตรการที่มีต่อภาคอสังหาฯกระตุ้นต่างชาติซื้อ พบว่าสัดส่วนการซื้ออสังหาฯของต่างชาติ"ลดลง" โดยเฉพาะจีน ซึ่งเป็นกำลังซื้อหลักลดลงมาตั้งแต่ปี 2561
5. ซัพพลายส่วนเกิน(Excess Supply)ในภาคอสังหาริมทรัพย์ใน 3ปีที่ผ่านมาเริ่มมีการปรับสมดุล
6. แนวโน้มต้นทุนงานก่อสร้างเพิ่มขึ้น ผู้ประกอบการต้องบริหารจัดการให้ดี อาทิ การบริหารจัดการสต๊อกวัสดุก่อสร้างอย่างมีประสิทธิภาพ และ การจัดหาแรงงานก่อสร้างเพื่อไม่ให้ขาดแคลน สำหรับที่ดิน ต้นทุนแรงงานที่ปรับตัวสูงขึ้นนั้น ได้ส่งผลกระทบต่อต้นทุอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในอดีตและในอนาคต
และ7.แนวโน้มอัตราดอกเบี้ยปรับเพิ่ม ส่งผลต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งคาดการณ์ว่าจะมีการปรับดอกเบี้ยนโยบายในปี 2566 ซึ่งจะนำไปสู่การขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ตามมา
ในฐานะนายแบงก์ แนะนำว่า การบริหารดอกเบี้ยขาขึ้น สามารถดำเนินการได้ อาทิ ล็อกต้นทุนดอกเบี้ยไว้ ลดผลกระทบดอกเบี้ยขาขึ้น ออกแคมเปญจูงใจเสนอขายกลุ่มลูกค้าที่มีศักยภาพรับสิทธิส่วนลด ของแถม พร้อมดอกเบี้ยถูกเพื่อระบายสต็อกที่มีอยู่ออกไป
"ในโลกที่เกิดการดิสรัปชัน เราไม่สามารถอยู่ได้ด้วยคนเดียว พาร์ทเนอร์ชิพถือเป็นสิ่งที่สำคัญในการกระตุ้นให้เกิดการเติบโตของภาคอสังหาริมทรัพย์ และเอื้อให้คนเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้เพิ่มขึ้น สามารถทำได้ ผ่านการทำแคมเปญร่วมกันกับภาคอสังหาฯผู้ประกอบการร่วมกับแบงก์ เพื่อเปิดโอกาสให้คนกลุ่มที่ไม่สามารถเข้าถึงสินเชื่อบ้านได้ มีโอกาสเข้าถึงสินเชื่อได้มากขึ้น "
โดยการให้ “จ่ายค่าเช่า” แทนการกู้ในช่วงแรก และเปลี่ยนค่าเช่าเป็นเงินดาวน์ในระยะข้างหน้า เพราะเมื่อธนาคารเห็นถึงความสามารถการผ่อนจ่ายของลูกหนี้ที่ดี อาจทำให้ธนาคารกลับมาปล่อยสินเชื่อได้ เพื่อลดการปฏิเสธตั้งแต่ครั้งแรกที่ขอกู้สินเชื่อ
“วันนี้หนี้ครัวเรือนสูง ลูกหนี้ที่มีสินเชื่อบ้าน รถ เหล่านี้เข้าสู่การพักหนี้ 50% และปัจจุบันมี 1 ใน 4 หรือ 17.8% ที่ยังขอเข้ามาตรการช่วยเหลือ และ 5.2% เป็นลูกหนี้ที่กำลังมีปัญหาและ 3.6% เป็นลูกหนี้ที่มีปัญหาไปแล้ว เหล่านี้อาจส่งผลให้การกู้บ้านหลังที่สองในระยะข้างหน้าให้ลดลงได้และภายใต้ดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น อาจส่งผลทำให้ภาระผ่อนของผู้กู้ปรับเพิ่มขึ้นได้”
JJNY : เตรียมคิกออฟ“ครอบครัวพท.”│อีลอน มัสก์ส่ง Starlinkช่วยยูเครน│7ปัจจัยเสี่ยงอสังหาฯ│ยูเครนบึมรถถัง ขวางชุดปฏิบัติการ
https://www.matichon.co.th/politics/news_3205776
เมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ นายประเสริฐ จันทรรวงทอง เลขาธิการพรรคเพื่อไทย (พท.) ให้สัมภาษณ์ถีงกิจกรรมของพรรคพท.ในช่วงปิดสมัยประชุมสภา ว่า พรรคพท.มีกิจกรรมใหญ่ของพรรค คือกิจกรรม “ครอบครัวเพื่อไทย” ซึ่งจะเป็นการลงพื้นที่ไปพบปะพี่น้องประชาชน และเปิดรับสมัครสมาชิกพรรค โดยเราจะเปิดกิจกรรมในวันที่ 19 มีนาคมนี้ที่จังหวัดอุดรธานี เพราะเราเห็นว่าภาคอีสานเป็นภาคใหญ่ และมีความสำคัญ นอกจากนี้ เราจะมีการลิงค์ระบบไปยังภาคต่างๆผ่านรูปแบบออนไลน์ด้วย ซึ่งจะเป็นการทำกิจกรรมพร้อมกันในหลายๆจังหวัด ตนขอเชิญชวนพี่น้องประชาชนมาร่วมกิจกรรมกับเราพรรคพท. ซึ่งตนเชื่อว่า กิจกรรมนี้จะสร้างความผูกพันระหว่างพี่น้องประชาชนกับพรรคพท.มากยิ่งขึ้น
อีลอน มัสก์ ส่งดาวเทียม Starlink ช่วยอินเทอร์เน็ตยูเครน
https://www.prachachat.net/world-news/news-874935
อีลอน มัสก์ ส่งดาวเทียมอินเทอร์เน็ต “สตาร์ลิงค์” เสริมระบบสื่อสารในยูเครน ตามคำร้องของรัฐมนตรีดิจิทัล
วันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2565 อีลอน มัสก์ มหาเศรษฐีผู้ก่อตั้งบริษัทสเปซเอ็กซ และรถยนต์เทสลา ทวีตข้อความเมื่อ 26 ก.พ. ตามเวลาท้องถิ่นสหรัฐฯ ระบุว่า “ขณะนี้สตาร์ลิงค์ให้บริการในยูเครนแล้ว และดาวเทียมอีกหลายดวงกำลังอยู่ระหว่างเดินทางมา”
ข้อความของมัสก์เป็นการตอบกลับ ทวีตของนายมิกาอิโล เฟโดรอฟ รัฐมนตรีกระทรวงดิจิทัลยูเครน ซึ่งทวีตข้อความข้อให้อีลอน มัสก์ ให้ความช่วยเหลือด้านระบบสื่อสารแก่ยูเครน โดยระบุว่า
“ในขณะที่คุณพยายามตั้งอาณานิคมบนดาวอังคาร — รัสเซียพยายามยึดครองยูเครน ! ในขณะที่จรวดของคุณประสบความสำเร็จในการลงจอดจากอวกาศ — จรวดของรัสเซียโจมตีพลเรือนชาวยูเครน ! เราขอให้คุณจัดหาสถานี Starlink ให้กับยูเครนและยืนหยัดต่อกรต่อรัสเซีย”
สำหรับโครงการสตาร์ลิงค์ (Starlink) เป็นบริการอินเทอร์เน็ตดาวเทียของสเปซเอ็ก ที่มุ่งมั่นสร้างเครือข่ายดาวเทียมขนาดเล็กกว่า 2,000 ดวง ทั่วโลก ในการสร้างเครือข่ายให้บริการอินเทอร์เน็ตดาวเทียมไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ทั่วโลกที่ยากจะเข้าถึงอินเทอร์เน็ต ขณะที่เน็ตบล็อกส์ ซึ่งจับตาการใช้งานอินเทอร์เน็ตพบว่า อินเทอร์เน็ตในยูเครนหลายพื้นที่ขาดการติดต่อไม่สามารถใช้งานได้เป็นระยะ นับตั้งแต่ที่รัสเซียเปิดปฏิบัติการทางทหารในยูเครน
https://twitter.com/FedorovMykhailo/status/1497543633293266944
7ปัจจัยเสี่ยงสะเทือน!!อสังหาฯ เมื่อทุกอย่างไม่เหมือนเดิม
https://www.bangkokbiznews.com/business/990663
อสังหาฯปีนี้ เริ่มมีสัญญาญไม่ค่อยสดใส จาก 7ปัจจัยเสี่ยงที่ "ปิติ ตัณฑเกษม" นายแบงก์ใหญ่จากทหารไทยธนชาตได้ฉายภาพให้เห็นถึงดีมานด์ที่"หดตัว"ต่อเนื่องจากผลกระทบรอบด้านที่มีผลต่อกำลังซื้อและพฤติกรรมผู้บริโภค เพราะทุกอย่างไม่เหมือนเดิม
ปิติ ตัณฑเกษม กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ธนาคารทหารไทยธนชาต จำกัด(มหาชน)หรือ TTB กล่าวในงาน อสังหาริมทรัพย์ไทย ดัชนีหลักชี้เศรษฐกิจปี 2522 ในหัวข้อ "แนวโน้มและภาวะเศรษฐกิจ ตลาดเงิน ตลาดทุน จะมีผลกระทบต่อตลาดอสังหาฯในปี 2565 อย่างไร " ว่า ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย เจอแรงกดดันหลายด้าน ที่ส่งผลให้ความต้องการ (ดีมานด์)การซื้อที่อยู่อาศัย "ลดลง "
ทั้งนี้ เป็นผลมาจาก 7 ปัจจัยหลัก ที่มาจาก
1. โครงสร้างประชากรไทยเปลี่ยนแปลงไป “คนวัยทำงานลด โสดนาน ชราเพิ่ม” ทำให้นิยมบ้านพักขนาดพอเหมาะ เน้นความปลอดภัย และฟังก์ชันใช้งานง่าย คาดการณ์ว่า 10 ปีข้างหน้า ขนาดครอบครัวไทยมีแนวโน้มลดลงตามจำนวนประชากร โดยกลุ่มวัยทำงานลดลงมาก แต่จะเพิ่มขึ้นในเขตปริมณฑลและภาคตะวันออก ซึ่งเป็นที่น่าจับตามอง เพราะจะมีการเคลื่อนย้ายของประชากร ขณะที่กลุ่มผู้สูงอายุเพิ่มขึ้น
2. พฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยนไปหันมาทำงานที่บ้าน( Work From Home)มากขึ้น จึงต้องการที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ส่วนตัว ในเขตชานเมือง/ต่างจังหวัด และมีฟังก์ชันตอบโจทย์ รวมถึงให้ความสำคัญกับปัญหาสิ่งแวดล้อมมากขึ้น ฉะนั้นกลยุทธ์ที่ผู้ประกอบการควรทำก็คือการพัฒนาโครงการที่ตอบรับกับผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป เช่น การมีฟังก์ชั่นที่รองรับ Work from home และการใช้วัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ( Eco Friendly )
3. ปัญหาเรื่องหนี้ครัวเรือนไทยยังอยู่ในระดับสูง จะกลายเป็นแรง "กดดัน" กำลังซื้อผู้บริโภค
4. มาตรการรัฐในปี 2565 ที่ออกมาช่วยภาคอสังหาฯช่วยกระตุ้นกำลังซื้อในประเทศ ได้ระดับหนึ่ง แต่ยังไม่ครอบคลุมถึงที่อยู่อาศัยระดับปานกลาง และมีระยะเวลาจำกัดแค่ปี 2565 เท่านั้น การผ่อนคลายมาตรการกำกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (Loan to Value : LTV) ช่วยฟื้นฟูดีมานด์ ที่อยู่ในระดับต่ำ ส่วนมาตรการที่มีต่อภาคอสังหาฯกระตุ้นต่างชาติซื้อ พบว่าสัดส่วนการซื้ออสังหาฯของต่างชาติ"ลดลง" โดยเฉพาะจีน ซึ่งเป็นกำลังซื้อหลักลดลงมาตั้งแต่ปี 2561
5. ซัพพลายส่วนเกิน(Excess Supply)ในภาคอสังหาริมทรัพย์ใน 3ปีที่ผ่านมาเริ่มมีการปรับสมดุล
6. แนวโน้มต้นทุนงานก่อสร้างเพิ่มขึ้น ผู้ประกอบการต้องบริหารจัดการให้ดี อาทิ การบริหารจัดการสต๊อกวัสดุก่อสร้างอย่างมีประสิทธิภาพ และ การจัดหาแรงงานก่อสร้างเพื่อไม่ให้ขาดแคลน สำหรับที่ดิน ต้นทุนแรงงานที่ปรับตัวสูงขึ้นนั้น ได้ส่งผลกระทบต่อต้นทุอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในอดีตและในอนาคต
และ7.แนวโน้มอัตราดอกเบี้ยปรับเพิ่ม ส่งผลต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งคาดการณ์ว่าจะมีการปรับดอกเบี้ยนโยบายในปี 2566 ซึ่งจะนำไปสู่การขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ตามมา
ในฐานะนายแบงก์ แนะนำว่า การบริหารดอกเบี้ยขาขึ้น สามารถดำเนินการได้ อาทิ ล็อกต้นทุนดอกเบี้ยไว้ ลดผลกระทบดอกเบี้ยขาขึ้น ออกแคมเปญจูงใจเสนอขายกลุ่มลูกค้าที่มีศักยภาพรับสิทธิส่วนลด ของแถม พร้อมดอกเบี้ยถูกเพื่อระบายสต็อกที่มีอยู่ออกไป
"ในโลกที่เกิดการดิสรัปชัน เราไม่สามารถอยู่ได้ด้วยคนเดียว พาร์ทเนอร์ชิพถือเป็นสิ่งที่สำคัญในการกระตุ้นให้เกิดการเติบโตของภาคอสังหาริมทรัพย์ และเอื้อให้คนเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้เพิ่มขึ้น สามารถทำได้ ผ่านการทำแคมเปญร่วมกันกับภาคอสังหาฯผู้ประกอบการร่วมกับแบงก์ เพื่อเปิดโอกาสให้คนกลุ่มที่ไม่สามารถเข้าถึงสินเชื่อบ้านได้ มีโอกาสเข้าถึงสินเชื่อได้มากขึ้น "
โดยการให้ “จ่ายค่าเช่า” แทนการกู้ในช่วงแรก และเปลี่ยนค่าเช่าเป็นเงินดาวน์ในระยะข้างหน้า เพราะเมื่อธนาคารเห็นถึงความสามารถการผ่อนจ่ายของลูกหนี้ที่ดี อาจทำให้ธนาคารกลับมาปล่อยสินเชื่อได้ เพื่อลดการปฏิเสธตั้งแต่ครั้งแรกที่ขอกู้สินเชื่อ
“วันนี้หนี้ครัวเรือนสูง ลูกหนี้ที่มีสินเชื่อบ้าน รถ เหล่านี้เข้าสู่การพักหนี้ 50% และปัจจุบันมี 1 ใน 4 หรือ 17.8% ที่ยังขอเข้ามาตรการช่วยเหลือ และ 5.2% เป็นลูกหนี้ที่กำลังมีปัญหาและ 3.6% เป็นลูกหนี้ที่มีปัญหาไปแล้ว เหล่านี้อาจส่งผลให้การกู้บ้านหลังที่สองในระยะข้างหน้าให้ลดลงได้และภายใต้ดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น อาจส่งผลทำให้ภาระผ่อนของผู้กู้ปรับเพิ่มขึ้นได้”