สร้างบ้านในต่างจังหวัด

คือผมพึ่งซื้อ เลยอยากจะสร้างบ้านเล็กๆไว้อยู่ผ่อนคลาย 1ห้องนอน 1ห้องน้ำ โดยประมาณ 40 ตรม. ชั้นเดียวโดยจะทำเองและจ้างช่างด้วยนิดหน่อย อยากทราบว่า ต้องขออนุญาติไหม ต้องมีแบบไหม ขอบ้านเลขที่ได้ไหม ขอน้ำไฟได้ไหม