ระกว่างคอนโดติดบีทีเอสย่านฝั่งธน กับ คอนโดติดมหาลัยเกษตร ตรงไหนน่าลงทุนกว่ากันครับ

ขออนุญาตสอบถามพี่ๆเรื่องลงทุนที่กับคอนโดครับ
ระหว่างคอนโด ย่านฝั่งธน ติดบีทีเอส ยกตัวอย่างที่เล็งอยู่ คือ อัลติจูดยูนิคอร์นสาธร-ท่าพระ กับ คอนโดที่ติดมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ในราคาเท่าๆกัน สองล้านต้นๆนิดๆ ในระยะยาว พื้นที่ไหน มีโอกาสปล่อยเช่า หรือ ซื้อเก็งกำไรได้มากกว่าครับ ลังเลใน2พื้นที่นี้อยู่ พอแนะนำเป็นแนวทางได้ไหมครับ ว่าติดรถไฟฟ้า หรือ ติดมหาวิทยาลัยทำเลไหนน่าลงทุน น่าซื้อกว่ากัน