ปรึกษาเรื่องขายบ้านครับ...

ผมจะขายบ้านหลังนึง (ประมาณ 3,700,000)
ตอนนี้มีคนมาขอดูบ้านและมีโอกาสเอาสูง

ทีนี้มันจะมีขั้นตอนเรื่องเอกสารการดำเนินการต่างๆ
ซึ่งผมไม่สันทัดหรือถนัดเรื่องแบบนี้

และเพื่อนผม(ไม่ค่อยสนิทเท่าไร/เพื่อนสมัยเรียน) 
เขาก็ทำเกี่ยวกับรับฝากขายบ้าน อะไรพวกนี้
เขาคิดค่าคอมเวลาขายให้คนอื่น 3% เหมือนทั่วๆไป

ทีนี้ถ้าผมแค่อยากให้เขามาช่วยดูเรื่องพวกเอกสาร
ทั้งวันเซ็นสัญญาจะซื้อจะขาย และวันนัดโอน

เลยอยากทราบว่า ถ้าคุณเป็นเพื่อนผม 
จะคิดเรท 3% เหมือนทั่วไปไหม
ถ้าเพื่อนไม่บอกอะไร ผมควรให้เขาเท่าไร

ผมคิดอยู่ว่า ถ้าเพื่อนไม่เรียกร้องอะไร
ผมจะให้เขาสัก 30,000 ในการมาเป็นธุระให้ใน 2 วัน
ทั้งวันตกลงจะซื้อจะขาย และวันโอน

วันตกลงซื้อขาย ก็น่าจะใช้เวลาไม่เกิน 1 ชม.
วันโอนก็น่าจะไม่เกิน 2 ชม.
รวมแล้ว 3 ชม. เป็นเงิน 30,000
เพื่อนๆคิดว่าไงครับ โอเคไหมกับราคานี้ (เพื่อนฝูงกัน 555)

หรือเพื่อนผมควรคิดตามเรท 3% เหมือนทั่วไป