เรื่องเป็นแบบนี้เราขายของออนไลน์อยู่บ้าน จนช่วงโควิดระบาดหนักๆเป็นช่วงที่เราของเข้าเยอะค่ะ สั่งไปแล้วมันเข้าพร้อมกัน เราก็ไม่อยากให้ใครเข้าบ้านเลยไปเช่าอาคารพาณิชณ์ 1 ห้อง **2ชั้น เป็นหน้าร้านเพื่อรถสิบล้อจะส่งง่ายและลูกค้ารับง่าย ไม่อยากให้ใครเข้าบ้านค่ะมีคนแก่และเด็กเยอะตอนนั้นเดลตามาแรงสุด ตอนไปทำหาอาคารเราก็เจอละใกล้บ้านทางสะดวกดี เป็นอาคารพาณิชหน้าหมู่บ้าน ในเส้นถนนที่เป้นทางลัดเข้าในเมืองก็มีรถผ่านพอสมควร ขนาดห้องหน้ากว้าง 5 เมตร ห้องสวยค่ะยาวค่ะไม่มีเฟอร์ คือทำเลเหมาะ เค้าไปเจอคนให้เช่าก็บอกจะอยู่ 3 เดือนค่ะให้คนมารับของเป็นโกดังรับของกระจายของให้ลูกค้า เราจ่ายล่วงหน้าเลยค่ะเค้าคิด 8000 ต่อเดือน ส่วนตัวว่าราคาสูงอยู่แต่เราต้องใช้ไม่เป้นไรค่ะ จ่ายเลยล่วงหน้า 3 เดือน 24000 ไม่มีว่างมัดจำ ในสัญญาไม่มีระบุค่าประกันค่ะ เหมือนแต่ว่าผู้เช่าออก จำนวนเงิน - ไว้ วันัดมาเซลไม่มาค่ะฝากไว้พร้อมกุญแจกับเด็กใหม่ เราถามคนที่เค้าฝากเอกสารไว้แล้วนะ เค้าบอกไม่เป็นไรค่ะเรามีช่างของเราอยู่แล้วลูกค้าออกเราก็ต้องทำความสะอาดเก็บไปปกติ ในสัญญามีไว้เฉยๆ เราก็คนง่ายๆตามนั้นเลยค่ะ ปล.เค้าบอกหลังนี้ยังไม่มีไฟมีน้ำให้พวงกับสำนักงานขายก่อนค่าน้ำไฟจ่ายคนละครึ่ง*50/50
สถานะตอนส่งห้องคือห้องไม่ได้เต็ม100เปอร์เซอร์ค่ะเพราะไม่มีคนซื้อ นั้นบุบ พังมีรอยนิดๆหน่อยๆ ส่วนเล็กๆเยอะค่ะ เราไม่ได้อะไรนะคะเพราะเราใช้พื้นที่เซลล์ก็บอกรับทราบ
ในระยะเวลาที่อยู่ของพังเรื่อยๆค่ะ ลูกบิด 3 อัน สายยางน้ำด้านบน หลอดไฟ เราไม่เคยเรียกให้เค้ามาซ่อมเลย ซ่อมเองหมดไม่อยากรบกวน (ส่วนตัวที่บ้านก็ปล่อยเช่าห้องเช่าอาคารด้วยค่ะ เราเจอลูกบ้านที่เรื่องมากมายค่ะ น้ำไม่ไหล ไฟดับ หลอดไฟขาด พอมาเป็นคนเช่าเองเลยไม่อยากทำแบบนั้นให้เค้าลำบากใจTT)
จนครบ 3 เดือน เราต่ออีก 3 เดือนค่ะ กลัวของเข้าแบบนี้อีก 3เดือนแรกเราอยู่เต็มค่ะเด็กๆลูกน้องเยอะเปิดพัดลมกันบานแต่ไม่มีแอร์ ค่าไฟ1-3 เดือนแรกเค้าคิด 1600-2200 ส่วน 3 เดือนหลังที่เช่าเราไม่ได้อยู่เต็มค่ะไปๆมาๆค่าไฟก็ไม่ลดลงตามการใช้เลยเท่าเดิมและเดือนหลังๆก็ไม่ส่งบิลค่าน้ำไฟมาให้ดูแล้ว จากที่บอก 50/50 มัดไม่เหมือนเดิม นี่ก็จ่ายค่ะไม่เคยบ่นอีก คุยแค่กับแฟน
ย้ำ การต่ออีก3เดือนไม่มีการเขียนสัญญาค่ะ สัญญาหมดตั้งแต่เมื่อ3เดือนก่อน แต่เราก็ทราบกำหนดดีว่าเราต้องออกตามสัญญาคือวันที่ 8 กุมภา
เซลล์ให้เรารีบขนของออกค่ะเค้าบอกเค้าขายได้แล้ว แต่เราบอกเรามีของค่ะต้องรอลูกน้องมาช่วยขน ส่วนตัวเรา 8 วันถ้าหารจาก 30 วันเดือนละ 8000 นี้คือ2พันกว่าบาทนะคะเรายังมีสิทในที่อยู่เราเลยไม่รีบอะไร ที่นี่วันถัดไปทักไลน์มาค่ะบอกจะเปิดห้องเข้าไปถ่ายรูปธนาคารจะมาเรามาเปิดให้ได้ไหมเวลา 13.00 น พรุ่งนี้ เราบอกปัดค่ะว่าไม่อยู่เพราะของข้างในเราเยอะค่ะคอมเอ่ย เสื้อผ้า คือมันคือความเป็นส่วนตัวค่ะ พอบอกไม่อยู่เซลล์ก็บอกไม่เป้นไรพี่มีกุญแจเดี๋ยวเค้าไปเปิดเอง เราบอกกุญแจพี่ใช้ไม่ได้ค่ะเปลี่ยนใหม่แล้วเพราะลูกบิดพี่พัง สรุปก็เรียบร้อยค่ะ2วันก็ให้เค้าไปถ่าย เรากะขนออกครบวันที่ 6 ค่ะ เพราะเด็กๆมาวันนั้นเยอะช่วยกันขน วันที่ 5 ทักมาจ้ารีบเร่งให้ขนออกช่างจะมาทาสีส่งมอบให้คนซื้อ TT เราบอกค่ะคืนกุญแจวันที่ 8 *****
พอวันที่ 8 เราผ่านกุญแจไว้ที่ป้อมยามค่ะ อัพเดตสภาพห้อง กวางเก็บให้แล้ว มีปัญหาที่ผนังค่ะแม่เราติดเวอร์ไว้ 1 แผ่นกันผนังเพราะทำกับข้าวขนาด 60*60 ซม. และกระจาก 60*60 เช่นกัน ผ้าเป็นจุดๆ5-6 จุดค่ะ รวมๆไม่เกิน 3 ตารางเมตร คือเราก็เห็นว่าเล็กน้อยค่ะไม่เยอะเลย เราต้องเก็บดีอยู่แล้วค่ะอย่างที่บอกเราก็ปล่อยเช่าเวลาออกก็ไม่อยากให้เค้าต้องว่าตามหลังมา
วันที่ 9 ข้อความเข้า *น้องครับพี่เพิ่งเข้ามาดูตึก แล้วติดสติกเกอร์ไว้ลอกออกสีร่อนมาต้องเก็บทั้งหลัง มีค่าใช้จ่าย พี่ไม่ได้เก็บไว้ถ้าพี่ทำเสร็จแล้วพี่ต้องรบกวนในส่วนนี้ด้วยนะคะเพราะมันต้องทาสีใหม่ทั้งหมดภายในกันผ้า*
โอ"ห้+++++++ พอมาถึงตรงนี้งงมากแม่คือเจ่ตัวขายได้แต่จะให้เราทาสีใหม่ทั้งหลัง!!!! เราเลยขอนัดเจอเลยค่ะบอกอย่าเพิ่ให้ช่างมาทำเราจะไปหาพรุ่งนี้บ่ายโมงสะดวกไหมค่ะ ตอบรับคำเรียบร้อยแฟนลางานงงมาต้องไปให้เครียค่ะ สรุปไม่มา อีกแล้ว วันเซ็นสัญญานัดไม่มา นัดไหนก็ไม่มา ให้ลูกน้องรับหน้าแทน ลูกน้องบอกช่างเป้นช่างประจำหมู่บ้านค่ะ ยังไม่ได้ตีราคาว่าทายกหลังเท่าไรแต่เฮียเจ้าของโครงการบอกให้ออกคนละครึ่ง
เรางงมาก 3 ตรม.น้อยๆของเรา แต่เราต้องออกครึ่งๆ ลูกน้องบอกไม่น่าเกิน 5000 ค่ะ เราขำเลย คือแฟนเราทำSCG ค่ะ เรียนทางนี้มาบอกน้องครับอันนี้ไม่ใช่แล้ว 5000 TT ตกลงกันเสร็จเราขอให้เค้าคิดเป็นตรม.มา ค่าสีทาแรงค่ะ ข่าวยังไม่ออกเลยเท่าไร เพราะเค้าบอกอีก2-3 วันช่างประเมิณมาจะแจ้งอีกที
วันนี้ไลน์เด้ง หัวใจรัวอีกแล้ว **น้องครับจะสะดวกมาได้อีกวันไหนเพราะช่างบอกว่า ซักโครกน๊อตฝาหลุดต้องเปลี่ยน ประตูห้องน้ำบิ่น ประตูหลังบ้านเป็นรอยเหมือนโดนเจอะ พอดีเมื่อวานพี่หยุดไม่สะบาย***
ถึงตรงนี้พูดไม่ออก จุกกับความละเอียดขั้นสุด ทุกที่เราไม่มีหลักฐานค่ะว่าเราไม่ได้ทำเพราะตอนเข้าอยู่มันก็ไม่ได้ 100เปอร์เซ็นโทรมตามการปล่อยทิ้งไว้ เราเข้ามาอาศัยอยู่ 6 เดือน คุณไม่เคยได้เข้ามาดูมาเปลี่ยนอะไร ตอนเข้ามาไม่มีการทำความสะอาดให้นะคะ คือเลอะเลยต้องให้ลูกน้องเข้าไปขัดไปทำ แต่รูปที่ส่งมาเล็กน้อยมาเกิดจากการใช้งานของผู้เข้าพัก เราคนปล่อยเช่าไม่เคยดูละเอียดเอาเลือดเนื้อจากผู้เช่าแบบนี้เลยค่ะ คุณขายได้คุณต้องปรับปรุงนั้นเป็นส่วนของคุณนะคะ เราแง่แบบนี้รับไม่ได้จริงๆ พรุ่งนี้เราจะเข้าไปคุยค่ะแล้วจะมาอัพเดต ตอนนี้หัวร้อนมาก ขอให้เซลล์มาตามนัดแล้วกัน
เพื่อนๆคนไหนมีความคิดเห็นอย่างไรบ้างค่ะ
และมีวิธีการทำอย่างไรดีค่ะ เราควรเรียกทนายเลยดีไหม ไม่ใช่ว่าไม่มีเงินจ่ายนะคะ อะไรยอมได้ก็ยอมค่ะแต่แบบนี้แม้แต่บาทเดียวก็จะไม่ยอมค่ะ เราจะรับผิดชอบในส่วนของเราเท่านั้น ส่วนที่ทางโครงการขายได้นั้นโครงการต้องปรับปรุงเองค่ะ
วอนปรึกษา เจอเจ้าของอาคารแบบนี้ต้องทำไง งงมากกกก
สถานะตอนส่งห้องคือห้องไม่ได้เต็ม100เปอร์เซอร์ค่ะเพราะไม่มีคนซื้อ นั้นบุบ พังมีรอยนิดๆหน่อยๆ ส่วนเล็กๆเยอะค่ะ เราไม่ได้อะไรนะคะเพราะเราใช้พื้นที่เซลล์ก็บอกรับทราบ
ในระยะเวลาที่อยู่ของพังเรื่อยๆค่ะ ลูกบิด 3 อัน สายยางน้ำด้านบน หลอดไฟ เราไม่เคยเรียกให้เค้ามาซ่อมเลย ซ่อมเองหมดไม่อยากรบกวน (ส่วนตัวที่บ้านก็ปล่อยเช่าห้องเช่าอาคารด้วยค่ะ เราเจอลูกบ้านที่เรื่องมากมายค่ะ น้ำไม่ไหล ไฟดับ หลอดไฟขาด พอมาเป็นคนเช่าเองเลยไม่อยากทำแบบนั้นให้เค้าลำบากใจTT)
จนครบ 3 เดือน เราต่ออีก 3 เดือนค่ะ กลัวของเข้าแบบนี้อีก 3เดือนแรกเราอยู่เต็มค่ะเด็กๆลูกน้องเยอะเปิดพัดลมกันบานแต่ไม่มีแอร์ ค่าไฟ1-3 เดือนแรกเค้าคิด 1600-2200 ส่วน 3 เดือนหลังที่เช่าเราไม่ได้อยู่เต็มค่ะไปๆมาๆค่าไฟก็ไม่ลดลงตามการใช้เลยเท่าเดิมและเดือนหลังๆก็ไม่ส่งบิลค่าน้ำไฟมาให้ดูแล้ว จากที่บอก 50/50 มัดไม่เหมือนเดิม นี่ก็จ่ายค่ะไม่เคยบ่นอีก คุยแค่กับแฟน
ย้ำ การต่ออีก3เดือนไม่มีการเขียนสัญญาค่ะ สัญญาหมดตั้งแต่เมื่อ3เดือนก่อน แต่เราก็ทราบกำหนดดีว่าเราต้องออกตามสัญญาคือวันที่ 8 กุมภา
เซลล์ให้เรารีบขนของออกค่ะเค้าบอกเค้าขายได้แล้ว แต่เราบอกเรามีของค่ะต้องรอลูกน้องมาช่วยขน ส่วนตัวเรา 8 วันถ้าหารจาก 30 วันเดือนละ 8000 นี้คือ2พันกว่าบาทนะคะเรายังมีสิทในที่อยู่เราเลยไม่รีบอะไร ที่นี่วันถัดไปทักไลน์มาค่ะบอกจะเปิดห้องเข้าไปถ่ายรูปธนาคารจะมาเรามาเปิดให้ได้ไหมเวลา 13.00 น พรุ่งนี้ เราบอกปัดค่ะว่าไม่อยู่เพราะของข้างในเราเยอะค่ะคอมเอ่ย เสื้อผ้า คือมันคือความเป็นส่วนตัวค่ะ พอบอกไม่อยู่เซลล์ก็บอกไม่เป้นไรพี่มีกุญแจเดี๋ยวเค้าไปเปิดเอง เราบอกกุญแจพี่ใช้ไม่ได้ค่ะเปลี่ยนใหม่แล้วเพราะลูกบิดพี่พัง สรุปก็เรียบร้อยค่ะ2วันก็ให้เค้าไปถ่าย เรากะขนออกครบวันที่ 6 ค่ะ เพราะเด็กๆมาวันนั้นเยอะช่วยกันขน วันที่ 5 ทักมาจ้ารีบเร่งให้ขนออกช่างจะมาทาสีส่งมอบให้คนซื้อ TT เราบอกค่ะคืนกุญแจวันที่ 8 *****
พอวันที่ 8 เราผ่านกุญแจไว้ที่ป้อมยามค่ะ อัพเดตสภาพห้อง กวางเก็บให้แล้ว มีปัญหาที่ผนังค่ะแม่เราติดเวอร์ไว้ 1 แผ่นกันผนังเพราะทำกับข้าวขนาด 60*60 ซม. และกระจาก 60*60 เช่นกัน ผ้าเป็นจุดๆ5-6 จุดค่ะ รวมๆไม่เกิน 3 ตารางเมตร คือเราก็เห็นว่าเล็กน้อยค่ะไม่เยอะเลย เราต้องเก็บดีอยู่แล้วค่ะอย่างที่บอกเราก็ปล่อยเช่าเวลาออกก็ไม่อยากให้เค้าต้องว่าตามหลังมา
วันที่ 9 ข้อความเข้า *น้องครับพี่เพิ่งเข้ามาดูตึก แล้วติดสติกเกอร์ไว้ลอกออกสีร่อนมาต้องเก็บทั้งหลัง มีค่าใช้จ่าย พี่ไม่ได้เก็บไว้ถ้าพี่ทำเสร็จแล้วพี่ต้องรบกวนในส่วนนี้ด้วยนะคะเพราะมันต้องทาสีใหม่ทั้งหมดภายในกันผ้า*
โอ"ห้+++++++ พอมาถึงตรงนี้งงมากแม่คือเจ่ตัวขายได้แต่จะให้เราทาสีใหม่ทั้งหลัง!!!! เราเลยขอนัดเจอเลยค่ะบอกอย่าเพิ่ให้ช่างมาทำเราจะไปหาพรุ่งนี้บ่ายโมงสะดวกไหมค่ะ ตอบรับคำเรียบร้อยแฟนลางานงงมาต้องไปให้เครียค่ะ สรุปไม่มา อีกแล้ว วันเซ็นสัญญานัดไม่มา นัดไหนก็ไม่มา ให้ลูกน้องรับหน้าแทน ลูกน้องบอกช่างเป้นช่างประจำหมู่บ้านค่ะ ยังไม่ได้ตีราคาว่าทายกหลังเท่าไรแต่เฮียเจ้าของโครงการบอกให้ออกคนละครึ่ง
เรางงมาก 3 ตรม.น้อยๆของเรา แต่เราต้องออกครึ่งๆ ลูกน้องบอกไม่น่าเกิน 5000 ค่ะ เราขำเลย คือแฟนเราทำSCG ค่ะ เรียนทางนี้มาบอกน้องครับอันนี้ไม่ใช่แล้ว 5000 TT ตกลงกันเสร็จเราขอให้เค้าคิดเป็นตรม.มา ค่าสีทาแรงค่ะ ข่าวยังไม่ออกเลยเท่าไร เพราะเค้าบอกอีก2-3 วันช่างประเมิณมาจะแจ้งอีกที
วันนี้ไลน์เด้ง หัวใจรัวอีกแล้ว **น้องครับจะสะดวกมาได้อีกวันไหนเพราะช่างบอกว่า ซักโครกน๊อตฝาหลุดต้องเปลี่ยน ประตูห้องน้ำบิ่น ประตูหลังบ้านเป็นรอยเหมือนโดนเจอะ พอดีเมื่อวานพี่หยุดไม่สะบาย***
ถึงตรงนี้พูดไม่ออก จุกกับความละเอียดขั้นสุด ทุกที่เราไม่มีหลักฐานค่ะว่าเราไม่ได้ทำเพราะตอนเข้าอยู่มันก็ไม่ได้ 100เปอร์เซ็นโทรมตามการปล่อยทิ้งไว้ เราเข้ามาอาศัยอยู่ 6 เดือน คุณไม่เคยได้เข้ามาดูมาเปลี่ยนอะไร ตอนเข้ามาไม่มีการทำความสะอาดให้นะคะ คือเลอะเลยต้องให้ลูกน้องเข้าไปขัดไปทำ แต่รูปที่ส่งมาเล็กน้อยมาเกิดจากการใช้งานของผู้เข้าพัก เราคนปล่อยเช่าไม่เคยดูละเอียดเอาเลือดเนื้อจากผู้เช่าแบบนี้เลยค่ะ คุณขายได้คุณต้องปรับปรุงนั้นเป็นส่วนของคุณนะคะ เราแง่แบบนี้รับไม่ได้จริงๆ พรุ่งนี้เราจะเข้าไปคุยค่ะแล้วจะมาอัพเดต ตอนนี้หัวร้อนมาก ขอให้เซลล์มาตามนัดแล้วกัน
เพื่อนๆคนไหนมีความคิดเห็นอย่างไรบ้างค่ะ
และมีวิธีการทำอย่างไรดีค่ะ เราควรเรียกทนายเลยดีไหม ไม่ใช่ว่าไม่มีเงินจ่ายนะคะ อะไรยอมได้ก็ยอมค่ะแต่แบบนี้แม้แต่บาทเดียวก็จะไม่ยอมค่ะ เราจะรับผิดชอบในส่วนของเราเท่านั้น ส่วนที่ทางโครงการขายได้นั้นโครงการต้องปรับปรุงเองค่ะ