ขอคำปรึกษาจากทนายหรือผู้มีความรู้ทางด้สนกฎหมายหน่อยค่ะ

สวัสดีค่าา ขอปรึกษาผู้มีความรู้หน่อยค่ะ ใครมีความรู้ด้านกฎหมายหรือเป็นทนายรบกวนช่วยหน่อยนะคะเมื่อหลายปีก่อน แม่ได้นำโฉนดที่บ้านกู้ธนาคารค่ะ ของไทยพาณิชย์ ส่งอยู่หลายปีจนแม่ไม่ส่ง และทางธนาคารไทยพาณิชย์ได้ขายต่อให้กับ บริษัทกรุงเทพบริหารสินทรัพย์   และแม่ไม่เคยส่งอีกเลยค่ะ   จนปีที่แล้ว ทางบสกหรือบริษัทกรุงเทพบริหารสินทรัพย์ได้แจ้งหนีมาทง

หมด 1ล้าน7แสนกว่าบาท และแม่ของเราได้ไปกู้เงินกับธนาคารออมสินกับเพื่อนอีก2คนรวมเป็น3คนแบบค้ำกันเองในกลุ่มของเค้า  แต่เพื่อนที่ไปกู้ด้วยกันก็ชิ่งหนีและไม่จ่าย จนตอนนี้หนี้ทั้ง3คนรวม6แสนกว่าบาท ทั้งต้นและดอก  มาต้นปีนี้ทางธนาคารออมสินได้ให้ กรมบังคับคดีมาส่งหมายว่าประการขายบ้านหลังที่แม่เราเอาโฉดไปเข้าที่ธนาคารไทยพาณิชย์    คำถามที่อยากถามคือ ออมสินไปเอาโฉนดจากบสก มาขายในราคา6แสนกว่าได้หรอคะ   ทั้งๆที่แม่ยังติดหนี้ บสก อยู่ หากเราจะไปติดต่อขอซื้อกับออมสิน เราจะได้โฉนดมามั้ยคะ    พิมพ์แล้วอ่านไม่เข้าใจขออภัยด้วยค่ะ   หากใครเป็นทนายอยากช่วยหรืออยากให้คำปรึกษาทักข้อความมานะคะ กราบขอบพระคุณทุกคำตอบและคำแนะนำค่ะ