ขอถามเรื่องค่าธรรมเนียมในการโอนที่ดินระหว่าอากับหลานครับ

ทราบว่าปี 2565 มีการลดค่าธรรมเนียมในการโอนและการจดจำนอง แต่ผมไม่เข้าใจรายละเอียดมากนัก ไม่ทราบว่าการโอนที่ดินจะได้รับการลดค่าธรรมเนียมด้วยรึเปล่า คือมันเป็นอย่างนี้ครับ
คือพ่อผมปลูกบ้านตั้งแต่ปี 2524 ในที่ดินที่เป็นชื่อของอาเป็นเจ้าของ ปัจจุบันบ้านมีชื่อผมเป็นเจ้าบ้าน อากำลังจะโอนที่ดินให้ผม ผมอยากทราบว่าอัตราค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินคิดยังไงครับ และการโอนที่ดินอย่างเดียวกับการโอนที่ดินที่มีสิ่งปลูกสร้างอยู่คิดในอัตราเดียวกันหรือไม่ หรือราคาประเมินที่ดินเขาคิดรวมราคาบ้านผมเข้าไปด้วยแล้ว และการที่มีสิ่งปลูกสร้างอยู่แบบนี้จะโอนเฉพาะที่ดินอย่างเดียว หรือโอนเฉพาะที่ดินก่อนแล้วบ้านค่อยว่ากันทีหลังได้หรือไม่ สมมุติว่าราคาประเมินที่ดินหนึ่งล้านบาทผมจะต้องเสียภาษีประมาณเท่าไรครับ(คนที่รู้จักกันเคยทำงานที่ดินบอกว่าเสีย 5%จากราคาประเมิน ไม่ทราบว่าจริงหรือไม่)

ขอบคุณครับ