สอบถามเรื่องฝ้าเพดานครับ

ใครซื้อบ้านกาจน์กนก 12 เชียงใหม่แล้วเจอปัญหา น้ำห้องน้ำรั่ว ชั้นบน ลงมาชั้นล่าง ฝ้าเพดาน พัง ปัญหาอื่นๆๆ บ้าง

แอร์ wall type ระบบ inverter ยี่ห้อ แคเรียร์​ ติดตั้งในห้องนอนพื้นที่แค่10ตารางเมตร แอร์ตัวนี้ติดตั้งทิ้งไว้เกือบปีนึง เพิ่งมาใช้งานเดือน ต.ค68 พอเปิดใช้งานเดือนต.ค 68 มีเสียงดังเหมือนมีแต่เสียงลม ค

พอดีหลังคา และฝ้าเพดานที่ห้องต่ำมาก อากาศไม่ค่อยถ่ายเท อยากเพิ่่มช่องระบายอากาศ เป็นพวกอิฐบล็อคที่มีรูในช่วงบนสักสองก้อน โดยจะยกฝ้า และหลังคาขึ้น คงต้องต่อเสา แล้วก่ออิฐบล็อคที่มีรูระบายอากาศใส่ไปสักส

หลังคาเดิม เป็นกระเบื้องลอนคู่ ปัจจุบัน เก่ามาก แต่ยังไม่เจอจุดที่น้ำรั่วซึม ปัญหา คือ บริเวณหลังคาที่ต่อกับตัวบ้านหลังใหญ่ 2 ชั้น มีน้ำไหลลงมาจากหลังคา มีช่างมาแนะนำว่า น่าจะต้องยาแนวใหม่ และติดแฟลช

ขอถามรีวิวการพ่นสีหลังคากระเบื้องบ้านเดี่ยว เพื่อกันความร้อน มีใครทำแล้วคุ้มค่ามั้ยคะ ตอนนี้บ้านร้อนจากหลังคามากๆ เปลี่ยนกระเบื้องหลังคาก็ยังทำไม่ได้ เพราะงานใหญ่เลย ติดต่อร้านเพื่ิฉีดพ่นสีเซรามิค กัน

อยากให้ช่วยแนะนำยี่ห้อของฉนวนกันความร้อนหน่อยค่ะ จะเอามาติดที่หน้าต่าง และฝ้าเพดาน บ้านเป็นบ้านไม้ 2 ชั้น รับแดดตรงๆ ช่วงเที่ยง-5 โมง ร้อนมากจนแอร์ไม่เย็น ช่วยแนะนำยี่ห้อ และรุ่นที่ควรใช้หน่อยค่ะ ขอ