สอบถามพี่ทนายค่ะ เรื่องผู้จัดการมรดก

ขออนุญาตค่ะ เรื่องยาวหน่อยนะคะ แม่เสียชีวิตไปเมื่อ 5 ปีที่แล้ว แม่มีมรดกคือที่ดิน 2 แปลง แต่ที่ดินแปลงแรกติดหนี้ ธกส.อยู่ค่ะ ตลอดเวลา 5 ปีเราในฐานะทายาทยังไม่เคยเข้าใปจัดการอะไรเกี่ยวกับมรดกเลยค่ะ แต

คือเราเอาโฉนดบ้านไปจำนำที่เมืองไทยเขาไม่รับเพราะว่าเราเป็นผู้จัดการมรดกของแม่แม่เสียปี 67 แล้วเราฟ้องเป็นผู้จัดการมรดกเพราะจะได้โอนง่ายๆเรื่องที่ดินแต่เมืองไทยไม่รับเพราะว่าผู้จัดการมรดกโอนให้ตัวเองจะ

ผู้จัดการมรดกถูกฟ้องล้มละลาย มีที่ดินเป็นชื่อแม่ที่เสียไปแล้ว แต่ยังไม่ได้เปลี่ยนชื่อผู้ครอบครองเป็นชื่อแม่เหมือนเดิม ที่ดินผืนนั้น มีสิทธิ์ถูกยึดทรัพย์ไหมครับ? แม่กับพ่อผมเสียไป ผมทำธุรกิจต่อ แต่เจ๊

พอดีเราซื้อที่ดินแบบแบ่งขายมา 3 แปลง โดยเป็นส่วนของเรา 2 แปลง และของพี่ 1 แปลง (เนื่องจากเป็นพื้นที่แบ่งขายเกิน 8 แปลง จำเป็นต้องแบบ่งโฉนดที่ดินออกมาเป็นชื่อเรากับพี่เพื่อให้ได้โฉนดใหม่ 1 ใบ และจะยื่น

เคสนี้เป็นพินัยกรรมระบุผู้รีบมรดกชัดเจน 1. ถ้าได้รับมรดก เป็นที่ดิน 2 แปลง แปลงแรกอยู่ กทม อีกแปลอยู่นครราชสีมา หากจะยังไม่โอนเปลี่ยนเป๋นชื่อเรา แต่เมื่อจะขาย ค่อยเปลี่ยนชื่อจากเจ้าของเดิม (ผู้จากไป

1.     สาวโสดไม่มีลูก (มีพี่น้อง 4 คน)เสียชีวิตโดยไม่มีพินัยกรรม มีคำสั่งศาลให้พี่ชายเป็นผู้จัดการมรดก พ่อเสียชีวิตแล้ว จึงมีแต่แม่เป็นทายาทรับมร

แม่โอนบ้านและที่ดินให้ลูกสาวได้ 3 เดือน ลูกรถคว่ำตาย แม่อยู่บ้านหลังที่โอนให้ลูกต่อเรื่อยมาได้ 10 ปีแล้ว ไม่สะดวกไปทำเรื่องจัดการมรดกเพราะลูกสาวที่ตายอยู่กันคนละภาคกับแม่ (แม่มีหลานสาวเหลืออยู่ 1 คนก็

แม่ได้ไปค้ำประกันให้บุคคลหนึ่งกู้เงินธนาคาร โดยให้ที่ดินไปค้ำประกัน ต่อมา บุคคลนั้นไม่ได้ชำระหนี้ จึงโดน ธ.ฟ้องยึดทรัพย์และโดนฟ้องล้มละลาย (คำพิพากษา ก.ค.58) แม่โดนยึดที่ดินทั้งหมด ที่เอาไปค้ำประกัน

ตาได้แบ่งที่ดินให้ลูกแต่ยังไม่โอนให้ ต่อมาตาเสียชีวิต น้า เป็น ผจก มรดกของตา แต่น้า ยังไม่โอนส่วนที่ตาแบ่งให้แม่ โอนให้แค่บางส่วน ยังเหลือที่บ้านกับที่ดินอีก2แปลง ที่น้าไม่ยอมโอน จนแม่เสียชีวิต เราซึ่

ที่ดินแปลงนี้ เจ้าของเดิมเสียชีวิต โดยที่ดินยังติดจำนองกับธนาคารอยู่ ต่อมามีการแต่งตั้งผู้จัดการมรดก ผู้จัดการมรดกได้ใช้หนี้ธนาคารจนหมด  ชื่อสุดท้ายหลังโฉนดคือชื่อผู้จัดการมรดก และวงเล็บต่อท้ายว่