ที่ดินสปก โอนจากอา ให้หลานได้มั้ย (หลานคือลูกพี่ชายของอา)

สอบถามค่ะ ตามีที่ดินสปก. จะโอนให้แม่แต่แม่พิการ อยากทราบว่าตาจะโอนให้หลานซึ่งเป็นลูกชายของแม่ ได้หรือไม่คะ ซึ่งหลานได้ทำประโยชน์ในที่ดินแปลงนั้นอยู่ค่ะ และถ้าหลานใช้นามสกุลของฝ่ายพ

เรื่องมีอยู่ว่า ตาของเราได้ทำเรื่องแบ่งที่ดินสปกให้กับลูกๆ (เป็นมรดก) ก่อนเสียชีวิต หลายปีต่อมาหลังตาเสียชีวิต ป้าของเราได้มาขอร้องให้แม่ของเราซื้อที่ดินสปกส่วนที่ตาแบ่งให้ตัวเองเพราะเดือดร้อนเรื่องเง

รบกวนผู้รู้ช่วยเเนะนำเกี่ยวกับ การโอนที่ดิน แบบ สปก. จากบิดาสู่บุตรให้บ้างค่ะ ขอเกริ่นก่อนนะคะ คือว่า บ้านเรามีกัน 4 คน คือ พ่อ แม่ เราและน้องสาว พ่อเราเป็นเกษตรกร แม่เป็นผู้มีรายได้น้อย เราเรียนจบป.

สอบถามค่ะ การขอเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ที่ดิน สปก. ในกรณีที่บิดาเสียชีวิตแต่ยังไม่ได้จัดการเรื่องการโอนย้ายขอเปลี่ยนชื่อ ต้องดำเนินการยังงัยค่ะ แล้วต้องใช้เวลานานเท่าไร มีทางไหนที่จะดำเนินการได้เร็วบ้างค่ะ พ

ที่ดิน สปก. หลังจากออกโฉนดจนครบ 10 ปีแล้วสามารถแบ่งออกเป็นส่วนๆเพื่อเป็นมรดกของลูกหลานได้หรือไม่ครับ