บ้านของ S...... (Top 3) เชื่อใจได้ไหมครับ ถ้าโอนบ้านก่อนตรวจบ้านรอบ 2

ผมจ้างบริษัทตรวจบ้านรอบแรกพบ Defect หลายจุด เหมือนว่าบ้านไม่พร้อมให้ตรวจเท่าไหร่ ไม่สะอาด และ พบ Defect ใหญ่ น้ำรั่วจากชั้น 2 (ค่อนข้างเคลียด) แต่ตอนนี้ทาง เซลล์ประสานงานให้ช่างเข้าแก้ไขแล้ว ซึ่งทางช่างแจ้งว่าพบจุดที่รั่วและแก้ไขให้เรียบร้อย จากนั้นผมได้เข้าไปดูบ้านด้วยตัวเองอีกครั้งช่างเทสให้ดูว่าน้ำไม่รั่วแล้ว แต่ความไม่สะอาดก็เหมือนเดิม (สภาพเหมือนครั้งแรกที่ตรวจเลย)
ทางเซลล์อยากให้โอนก่อนสิ้นปีครับ ตอนแรกผมก็ยืนยันว่าจะไม่โอนถ้ายังตรวจบ้านไม่เสร็จ ทางเซลล์จึงแจ้งว่าส่งเรื่องให้ผู้ใหญ่ติดตามบ้านผมเป็นพิเศษเพื่อให้ผมมั่นใจและโอนภายในปีนี้ครับ อีกเรื่องคือผมกลัวถ้าโอนปีหน้า ธนาคารแจ้งว่าต้องทำเรื่องใหม่ และ ดอกเบี้ยน่าจะขึ้นครับ เลยเครียดเรื่องกู้ด้วยครับ

- อยากทราบว่า น้ำรั่วจากชั้น 2 ถ้าแก้ไขดีๆ สามารถแก้ไขให้หายขาดได้จริงหรือไม่ครับ
- อยากทราบว่า บ้านของ S...... ถ้าผมโอนบ้านก่อนแล้วค่อยตรวจรอบ 2 ถ้าพบ Defect เค้าจะแก้ไขให้ผมไหมครับ เพราะบริษัทใหญ่ เค้าคงไม่ทำเสียชื่อหรอกมั้ง
- ถ้าโอนปีหน้า ต้องทำเรื่องกับธนาคารใหม่ทั้งหมดจริงไหมครับ