เราเช่าตึกยู่ เจ้าของตึกมีสิทธิ์ขายได้หรือไม่?

เราเช่าอาคารพาณิชย์อยู่ แต่เจ้าของจะขาย ทั้งๆที่เราก็ยังไม่ได้ย้ายออก สามารถทำได้ไหม?  ถ้าเขาขายได้ เขาต้องแจ้งเราล่วงหน้าอย่างน้อยกี่วัน? เราถึงจะได้เงินประกันคืนทั้งหมด..ขอบคุณค่ะ