ควรประเมินความสามารถในการกู้ซื้อบ้านหรือประเมินบ้านก่อน

ผมกำลังสนใจซื้อบ้านในเชียงใหม่ (แต่ทำงานที่นนทบุรี) เลยคิดว่าจะยื่นเอกสารให้ธนาคารประเมินความสามารถในการชำระหนี้ก่อน หรือ ต้องไปหาบ้านก่อน
เรื่องของเรื่องคือ ผมอยากให้ธนาคารประเมินคนก่อน เพื่อจะได้รู้ว่าซื้อบ้านได้ระดับราคาเท่าไหร่แล้วค่อยไปหาบ้านในสอดคล้องกับความสามารถ ถ้าไปหาบ้านก่อนแล้วประเมินไม่ผ่านก็จะเสียเวลาไปเรื่อย ไม่ทราบว่าปกติธนาคารเขารับประเมินคนก่อนโดยยังไม่มีบ้านไหมครับ