ก่อนอื่นก็ขอพูดบทนำก่อนแล้วกันนะครับ : ผม กับ แฟน ก็เป็นพนักงานทั่วไป หาเช้ากินค่ำ ที่อยากจะมีบ้าน เป็นของเราสัก 1 หลังในช่วงวัย 30 ต้นๆ (ตอนนั้นมองไว้ในราคา 2.5-3.5ล้าน) เนื่องด้วยอะไรหลายๆ อย่าง คิดแล้วคิดอีก ด้วยภาวะการเงิน การงาน หรือ การกิน จึงมานั่งปรึกษากัน ช่วยกันคิดว่า ถ้าเกิดเราเอาบ้าน 1 หลังจะไหวมั้ยโดยที่เราสองคนมีรายรับอยู่คนละ 20000 + 20000 = 40000 (ไม่สุทธินะครับ) เราก็จะมีค่าใช้จ่ายต่างๆ จิปาถะ เช่น ค่าเช้าห้อง ค่ารถยนต์ ค่าโทรศัพท์ ค่าบัตรเครดิต ซึ่งดูแล้วคิดว่าถ้ามีบ้านตอนนี้ ตึงแน่นอนครับ ไม่ไหวแน่นอนครับ จึงเลิกล้มความคิดนี้ไปแล้วอยู่ห้องเช่าเดิมไปก่อน
จนเวลาผ่านไปเนินนานนนน ความคิดนี้ก็ผุดขึ้นมาอีกครั้งว่าควรมีอะไรเป็นของตนเองสักอย่าง บวกกับปัจจัยหลายๆ อย่าง เช่น สัมคมในระแวกห้องเช่า การเดินทางไปทำงาน อนาคตฯ จึงตัดสินใจปรึกษาหารือกันอีกครั้งว่า จะซื้อบ้าน แต่เพิ่มเติมคือตัวเลือกอย่าง คอนโด โดยโจทย์เราก็มีอยู่ว่า ให้แฟนไปทำงานสะดวกที่สุด ในวันที่เราไปทำงาน หรือ ไม่สามารถไปรับ-ส่งได้ หรือ เลิกงาน ทำงานไม่ตรงกัน (ทำงานคนละที่) โดยในครั้งแรกแฟนอยากได้บ้านไปเลย เพราะไหนๆ จะซื้อทั้งทีแล้วก็บ้านไปเลย จบๆ แต่ผมใจอยากได้คอนโดก่อน แล้วค่อยขยับไปซื้อบ้านในอีก 5-10ปี ก็ว่ากันไป จึงเป็นที่มาขอการวิเคราะห์ข้อดีข้อเสียกันเกิดขึ้นช่วงเวลาหนึ่งเลย 5555 (เถียงกันนั่นแหละครับ) โดยเหตุผลก็คือ ถ้าซื้อบ้าน ต้องหาบริเวณชานเมืองหน่อย หรือ ห่างจากตัวเมืองหน่อย เนื่องจากราคาจะได้ตามที่เราตั้งเป้าไว้ แต่.... ก็แลกมาด้วยคือการตั้งขับรถยนต์ มาทำงาน ซึ่งก็จะต้องมาดูเรื่องเวลา และค่าใช้จ่ายที่จะต้องเพิ่มขึ้นมา เพราะต้อนนี้มีรถยนต์ 1 คัน มอไซต์ 1 คัน ซึ่งแฟนก็บอกว่าไม่เป็นไร เดวซื้อมอไซต์อีกคัน แล้วนางจะแว๊นมาทำงานก็ได้ (ไปกลับก็ประมาณ 25-30 กิโล) ซึ่ง.... ผมไม่เห็นด้วย เพราะผู้หญิงตัวคนเดียว ต้องแว๊นมอไซต์ ระยะทางขนาดนั้น และ การจราจรขนาดนี้ ผมไม่โอเค จึงไม่เห็นด้วยกับการซื้อบ้าน....
จนใช้เวลาขบคิดกันมาพักใหญ่ๆ ความเห็นส่วนใหญ่ ก็ไปทิศทางเดียวกันคือ น่าจะมองหาคอนโดสักห้อง ที่อยู่ไกล้รถไฟฟ้า หรือ ติดถนนใหญ่ เพื่อที่นางจะสามารถใช้บริการรถสาธารณะได้ และอีกอย่าง ใช้เวลาเดินทาง กับ ค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น อาจจะไม่มากเท่าบ้าน จึงตัดสินใจกันว่าจะมองหาคอนโดสักห้องเพื่อใช้อยู่ในระยะเวลานี้ เพราะอีกหน่อยหน้าที่การงาน ฐานเงินเดือนต่างๆ ก็เพิ่มมากขึ้นค่อยตัดสินใจหาบ้าน ไม่ก็กลับบ้านนอก ก็เป็นเรื่องของอนาคต
จากนั้นก็ใช้เวลาพักใหญ่ๆ ในการสอบถาม หาข้อมูลต่างๆ เกี่ยวกับคอนโดใหม่ๆ ที่กำลังก่อสร้าง หรือ สร้างเสร็จแล้ว ราคา สภาพแวดล้อม ต่างๆ นาๆ จนได้ฟันธงกับโครงการๆ หนึ่ง ซึ่งเอาจริงๆ ก็ไม่ได้เข้าไปถามข้อมูลโครงการอื่นๆ เลย เพียงแต่หาข้อมูลในเน็ตเท่านั้น แต่พอเจอโครงการนี้ ซึ่งตรงกับสิ่งที่เราต้องการทุกอย่าง ไกล้รถไฟฟ้า ติดถนนใหญ่ ไกล้ห้าง ไกล้ทางด่วน มีรถผ่าน สะดวกในการเดินทาง (แต่รถติดนิสนึงนะ แต่ถ้ารถไฟฟ้าเสร็จ ก็น่าจะดีไม่น้อย) ก็ได้เข้าไปสอบถามทุกอย่างกับโครงการเลย นู้นนี่นั่น สารพัด เดินดูห้องตัวอย่างต่างๆ นาๆ เหมือนจะเอาเลยแต่.....
ปล.เดวจะมาอธิบายในครั้งต่อไปนะครับ ตอนนี้แค่อยากจะรู้ว่าช่วงนี้มันควรที่จะซื้อหรือยัง หรือ พวกเราควรเลือกบ้านแต่แรก ซึ่งพวกเราไม่มีความรู้เรื่องการเลือกซื้อบ้าน คอนโดเลย หวังว่าพวกเราคงตัดสินใจถูก (มีมาต่อครับ)
เป็นหนี้ก้อนใหญ่ กับ ความฝันอันใหญ่ยิ่ง?
จนเวลาผ่านไปเนินนานนนน ความคิดนี้ก็ผุดขึ้นมาอีกครั้งว่าควรมีอะไรเป็นของตนเองสักอย่าง บวกกับปัจจัยหลายๆ อย่าง เช่น สัมคมในระแวกห้องเช่า การเดินทางไปทำงาน อนาคตฯ จึงตัดสินใจปรึกษาหารือกันอีกครั้งว่า จะซื้อบ้าน แต่เพิ่มเติมคือตัวเลือกอย่าง คอนโด โดยโจทย์เราก็มีอยู่ว่า ให้แฟนไปทำงานสะดวกที่สุด ในวันที่เราไปทำงาน หรือ ไม่สามารถไปรับ-ส่งได้ หรือ เลิกงาน ทำงานไม่ตรงกัน (ทำงานคนละที่) โดยในครั้งแรกแฟนอยากได้บ้านไปเลย เพราะไหนๆ จะซื้อทั้งทีแล้วก็บ้านไปเลย จบๆ แต่ผมใจอยากได้คอนโดก่อน แล้วค่อยขยับไปซื้อบ้านในอีก 5-10ปี ก็ว่ากันไป จึงเป็นที่มาขอการวิเคราะห์ข้อดีข้อเสียกันเกิดขึ้นช่วงเวลาหนึ่งเลย 5555 (เถียงกันนั่นแหละครับ) โดยเหตุผลก็คือ ถ้าซื้อบ้าน ต้องหาบริเวณชานเมืองหน่อย หรือ ห่างจากตัวเมืองหน่อย เนื่องจากราคาจะได้ตามที่เราตั้งเป้าไว้ แต่.... ก็แลกมาด้วยคือการตั้งขับรถยนต์ มาทำงาน ซึ่งก็จะต้องมาดูเรื่องเวลา และค่าใช้จ่ายที่จะต้องเพิ่มขึ้นมา เพราะต้อนนี้มีรถยนต์ 1 คัน มอไซต์ 1 คัน ซึ่งแฟนก็บอกว่าไม่เป็นไร เดวซื้อมอไซต์อีกคัน แล้วนางจะแว๊นมาทำงานก็ได้ (ไปกลับก็ประมาณ 25-30 กิโล) ซึ่ง.... ผมไม่เห็นด้วย เพราะผู้หญิงตัวคนเดียว ต้องแว๊นมอไซต์ ระยะทางขนาดนั้น และ การจราจรขนาดนี้ ผมไม่โอเค จึงไม่เห็นด้วยกับการซื้อบ้าน....
จนใช้เวลาขบคิดกันมาพักใหญ่ๆ ความเห็นส่วนใหญ่ ก็ไปทิศทางเดียวกันคือ น่าจะมองหาคอนโดสักห้อง ที่อยู่ไกล้รถไฟฟ้า หรือ ติดถนนใหญ่ เพื่อที่นางจะสามารถใช้บริการรถสาธารณะได้ และอีกอย่าง ใช้เวลาเดินทาง กับ ค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น อาจจะไม่มากเท่าบ้าน จึงตัดสินใจกันว่าจะมองหาคอนโดสักห้องเพื่อใช้อยู่ในระยะเวลานี้ เพราะอีกหน่อยหน้าที่การงาน ฐานเงินเดือนต่างๆ ก็เพิ่มมากขึ้นค่อยตัดสินใจหาบ้าน ไม่ก็กลับบ้านนอก ก็เป็นเรื่องของอนาคต
จากนั้นก็ใช้เวลาพักใหญ่ๆ ในการสอบถาม หาข้อมูลต่างๆ เกี่ยวกับคอนโดใหม่ๆ ที่กำลังก่อสร้าง หรือ สร้างเสร็จแล้ว ราคา สภาพแวดล้อม ต่างๆ นาๆ จนได้ฟันธงกับโครงการๆ หนึ่ง ซึ่งเอาจริงๆ ก็ไม่ได้เข้าไปถามข้อมูลโครงการอื่นๆ เลย เพียงแต่หาข้อมูลในเน็ตเท่านั้น แต่พอเจอโครงการนี้ ซึ่งตรงกับสิ่งที่เราต้องการทุกอย่าง ไกล้รถไฟฟ้า ติดถนนใหญ่ ไกล้ห้าง ไกล้ทางด่วน มีรถผ่าน สะดวกในการเดินทาง (แต่รถติดนิสนึงนะ แต่ถ้ารถไฟฟ้าเสร็จ ก็น่าจะดีไม่น้อย) ก็ได้เข้าไปสอบถามทุกอย่างกับโครงการเลย นู้นนี่นั่น สารพัด เดินดูห้องตัวอย่างต่างๆ นาๆ เหมือนจะเอาเลยแต่.....
ปล.เดวจะมาอธิบายในครั้งต่อไปนะครับ ตอนนี้แค่อยากจะรู้ว่าช่วงนี้มันควรที่จะซื้อหรือยัง หรือ พวกเราควรเลือกบ้านแต่แรก ซึ่งพวกเราไม่มีความรู้เรื่องการเลือกซื้อบ้าน คอนโดเลย หวังว่าพวกเราคงตัดสินใจถูก (มีมาต่อครับ)