สอบถามราคาขายที่ดินหน่อยครับ

อยากทราบราคาขายที่ดินว่าควรขายประมาณเท่าไหร่ดีครับ  ที่ดินอยู่อำเภอสุไหงโกลก จังหวัดนราธิวาสเนื้อที่เกือบ2ไร่ครึ่ง เข้าในซอยจากถนนเอเชีย18 ประมาณ 200-300 เมตรได้ครับ หน้ากว้างติดถนน50เมตร มีรายได้อยู่ตอนนี้คือห้องเช่า16ห้อง ประมาณ20000-30000ต่อเดือน และมีคนเช่าที่ดินเปล่าอยู่3รายรวมแล้วได้เดือนละหมื่นกว่าบาทครับ และมีเสาทรูมูฟเช่าที่ได้ปีละ7-8หมื่นครับ  และตอนนี้กรมโยธาฯกำลังก่อสร้างถนน4เลนมาเชื่อมถนนในซอยด้วยครับ ผมจะขายประมาณเท่าไหร่ดีครับ ขอสอบถามผู้รู้หน่อยครับ