กู้เงินแบงค์สร้างบ้านบนที่ดินของตัวเองไม่สามารถสร้างบ้านได้

สวัสดีค่ะ มือใหม่เพิ่งเคยกู้ และสร้างบ้านหลังแรกในที่ดินตัวเอง วันนี้อยากมาแชร์ประสบการณ์ค่ะ หลังจากพ่อโอนที่ดินให้ เราจึงตัดสินใจหาข้อมูลและยื่นกู้ด้วยตัวเอง เตรียมเอกสารใดใดเอง เพราะเราใช้ช่างแถวบ

แค่ระบุอาจมีปัญหาภายหลังแล้วไม่รับผิดชอบ ในเมื่อไม่แน่ใจทำไมไม่ตรวจสอบไปเลยว่าเป็นที่ป่าสงวนหรือไม่ เซนต์รับรองให้มีการซื้อขายได้ยังไง หรือโดนบังคับมีนอกมีในอะไรมั้ย ไม่เข้าใจระบบราชการไทย น่าจะต้องมี

ขออนุญาตสอบถามผู้รู้ค่ะ  เรายื่นขอสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างธนาคารหนึ่ง  ยื่นกู้ 3.5 ล้าน ธนาคารอนุมัติวงเงินกู้มาแค่ 2.2 ล้าน  และต้องแสดงเงินส่วนต่างอีก 1.3  ล้าน ที่เป็นเงินส่ว

คือเราจะซื้อที่ดินแถวบ้านซึ่งเจ้าของประกาศขายเอง เป็นที่ดินเปล่าถมแล้ว 3 งานนิด ๆ จากที่สอบถามเบื้องต้นคือโฉนดเป็นครุฑแดงค่ะ ส่วนค่าโอนออกคนละครึ่ง แต่เราไม่เคยซื้อที่ดินมาก่อนเลยสักครั้งเลยอยากรู้ว่า

โฉนดนี้ออกตั้งแต่ปี 2517 เป็นครุฑสีแดง เขียนว่า โฉนดที่ดิน นส 4 ง   ดิฉ้นได้รับโอนมาประมาณ 2537 ตั้งแต่รับโอนมาก็เก็บมาตลอด ไม่เคยเอาไปรังวัด หรือไปเปลี่ยนเลขโฉนดใหม่  จากรูปภาพตรงหน้าโ

ในกรณีแบบข้างต้น สามารถซื้อขาย แบบขอสินเชื่อได้หรือไม่คะ ในกรณีนี้คิดว่ามีการออกโฉนดก่อนมานานแล้ว เพราะโฉนดนี้อยู่ในหมู่บ้านซึ่งสร้างมาเกือบ 20 ปีแล้ว ทั้งหมู่บ้านอยู่กันมานาน จู่ๆ มาทราบว่าบ้านตัวเอ

เนื่องจากต้องการกู้ซื้อบ้าน ที่เป็นโฉนดที่ดิน โดยส่วนตัวก่อนตัดสินใจเข้าไปกู้ ก็คิดยุแล้วว่า เป็นโฉนดไม่น่ามีปัญหาอะไร แต่ธนาคารแจ้งว่าเป็นเขตป่าสงวนอยากทราบว่าต้องขึ้นเป็นโฉนดก่อน พ.ศ. ไหนคะ และอยากถ

ขอคำปรึกษา เรื่องการไถ่ถอนจำนอง กรณีผู้กู้ และผู้จำนองเป็นคนละคนกัน ที่ดินเป็นชื่อเรา ส่วนผู้ที่ยื่นกู้ธนาคารเป็นชื่อแฟน(กู้คนเดียว) ส่วนเราเป็นผู้จำนองเพราะเป็นเจ้าของที่ดืน(ไม่ได้จดทะเบียนสมรส แต่ม