กู้เงินแบงค์สร้างบ้านบนที่ดินของตัวเองไม่สามารถสร้างบ้านได้

มีธนาคารไหนบ้าน ที่ปล่อยกู้ แล้วไม่ตรวจสอบแนวเขตป่า เนื่องจาก โฉนดที่ดิน(นส.4)ของผม อยู่ในเขตป่าสงวน

สวัสดีค่ะ มือใหม่เพิ่งเคยกู้ และสร้างบ้านหลังแรกในที่ดินตัวเอง วันนี้อยากมาแชร์ประสบการณ์ค่ะ หลังจากพ่อโอนที่ดินให้ เราจึงตัดสินใจหาข้อมูลและยื่นกู้ด้วยตัวเอง เตรียมเอกสารใดใดเอง เพราะเราใช้ช่างแถวบ

ขอเกริ่นเรื่องก่อนนะคะจะยาวหน่อย คือเมื่อประมาณ10กว่าปีก่อน ลุงมาขอให้สามีช่วยกู้แบงค์ร่วมกับลูกชายของเค้าแต่มีบ้านและที่ดินเค้าค้ำอยู่ แต่ดูท่าแล้วน่าจะไปไม่รอดเนื่องจากลูกๆไม่สนใจช่วยธุรกิจ ทำให้ขาด

แค่ระบุอาจมีปัญหาภายหลังแล้วไม่รับผิดชอบ ในเมื่อไม่แน่ใจทำไมไม่ตรวจสอบไปเลยว่าเป็นที่ป่าสงวนหรือไม่ เซนต์รับรองให้มีการซื้อขายได้ยังไง หรือโดนบังคับมีนอกมีในอะไรมั้ย ไม่เข้าใจระบบราชการไทย น่าจะต้องมี

ขออนุญาตสอบถามผู้รู้ค่ะ  เรายื่นขอสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างธนาคารหนึ่ง  ยื่นกู้ 3.5 ล้าน ธนาคารอนุมัติวงเงินกู้มาแค่ 2.2 ล้าน  และต้องแสดงเงินส่วนต่างอีก 1.3  ล้าน ที่เป็นเงินส่ว

ในกรณีแบบข้างต้น สามารถซื้อขาย แบบขอสินเชื่อได้หรือไม่คะ ในกรณีนี้คิดว่ามีการออกโฉนดก่อนมานานแล้ว เพราะโฉนดนี้อยู่ในหมู่บ้านซึ่งสร้างมาเกือบ 20 ปีแล้ว ทั้งหมู่บ้านอยู่กันมานาน จู่ๆ มาทราบว่าบ้านตัวเอ

เนื่องจากมีที่ดินผืนหนึ่งของพ่อที่ ตจว. ไม่ได้ทำรั่วมิดชิด แต่มีญาติคนนึงมาอาศัยอยู่ ซึ่งญาติคนนี้ทำความเดือนร้อนให้พี่น้องคนอื่น เอาที่แปลงนี้ไปจำนองเมื่อ 10กว่าปีก่อน แล้วเรากับพ่อเรา เป็นคนไถ่ออกมา

โฉนดนี้ออกตั้งแต่ปี 2517 เป็นครุฑสีแดง เขียนว่า โฉนดที่ดิน นส 4 ง   ดิฉ้นได้รับโอนมาประมาณ 2537 ตั้งแต่รับโอนมาก็เก็บมาตลอด ไม่เคยเอาไปรังวัด หรือไปเปลี่ยนเลขโฉนดใหม่  จากรูปภาพตรงหน้าโ