สอบถามเรื่องระยะหมุดที่ดินครับ

รบกวนสอบถามผู้รู้ค่ะ คือที่ดินเดิมเป็น นส.3 ค่ะ แล้วกำลังยื่นเรื่องขอแยกเอกสารสิทธิ์ เจ้าหน้าที่นัดวันทำรังวัดแล้วค่ะ แนวเขตที่ดินเดิมหาหลักเขตไม่เจอไม่แน่ใจว่าไม่มีหรือน้ำเซาะหายไปแล้วค่ะ มีข้อสงสัย

สนใจจะซื้อที่ดินพร้อมบ้าน แต่ไม่รู้ราคาประเมินว่าเท่าไร เจ้าของตั้งราคาไว้ที่ิ350000 บ เนื้อที่36 ตารางวา

พอดีเราจะถมที่ดินสามารถยกย้ายหลักหมุดโฉนดไว้บนที่ดินที่เราถมดินได้มั้ย? ผิดกฏหมายมั้ย? (อยู่จุดเดิมเเค่ยกไว้บนดิน) โดยมีเสาปูนเป็นจุดเดิมตำเเหน่งเดิมไม่มีการยกย้ายของเสาปูนเเต่อย่างใดสามารถมองเห็

คือมีคนจะขายคอนโด แต่ว่าเค้ายังไม่ได้โอนจากธนาคารมาเป็นชื่อเค้า ถ้าเราไปซื้อแล้วโอนมาเป็นของเราเลยได้ไหมคะ  ต้องมีค่าใช้จ่ายตรงไหนเพิ่มหรือเปล่าคะ

รบกวนสอบถามด้วยค่ะ หาข้อมูลในเน็ตไม่เจอจริงๆ พอดีที่บ้านจะทำการถมที่ดินค่ะ เป็นที่นา สูงขึ้นจากเดิมประมาณ 3 เมตร จุดประสงค์เพื่อปลูกบ้านและทำรั้วบ้าน แล้วคราวนี้ถ้าถมแล้ว คงจะไปทับหมุดเดิมจนหาไม่เจอ

กรณีที่ผมกู้ร่วม วันไปไถ่ถอนบ้าน ที่กรมที่ดิน จำเป็นต้องไปทั้งคู่มั้ยครับ โฉนดเป็นชื่อผมคนเดียว

คือว่าเมื่อปีที่แล้วคนข้างที่ ที่มีโฉนดติดกัน เขาเอารังวัดที่ดิน มาวัดที่เขา เขตมาตกตรงเส้นเหลืองในภาพ เกือบติดกำแพงบ้านหลังริม และฝังหลักเขตใหม่ ก็มีการเซ็นรับรู้ของทั้งสองฝ่าย แล้วล่าสุดเพิ่งเข้าดูจ

รบกวนสอบถามคนใน pantip หน่อยค่ะ  พอดีมีประกาศยึดทรัพย์มาติดที่บ้าน  แต่โฉนดที่ลงไว้คนละหมายเลขโดยโฉนดที่โดนยึดคือหมายเลข (ขอใช้เลขสมมตินะคะ  พอดีมีคนในพันทิปบอกให้ลบหมายเลขออกจะดีกว่า)