มีบริษัท เข้ามาประเมินบ้านแล้ว แต่ไม่อนุมัติ

มีเพื่อนๆ ท่านไหนไหมคะ ที่กู้ซื้อบ้านมือสอง และมีบริษัทเข้ามาประเมินราคาบ้านที่ต้องการกู้แล้ว แต่ไม่ได้รับการอนุมัติเงินกู้จากธนาคาร ธอส. รบกวนแชร์ประสบการณ์กันหน่อยจ้า พอดีเราโทรสอบถามกับทางธนาคาร เค้าแจ้งว่ามีเจ้าหน้าที่มาประเมินบ้านก็ไม่ได้แปลว่าจะอนุมัตินะ ยังไงก็ต้องเข้ามาประเมินถึงจะกู้ไม่ผ่าน เราเลยถามไปว่าอ้าว เค้าไม่ได้ประเมินความสามารถในการกู้เบื้องต้นก่อนเหรอ ว่าเราสามารถกู้ได้ไหม ถึงจะเข้ามาประเมิน ไม่อย่างนั้นเราก็เสียเงินประมินฟรีสิ ถ้ากู้ไม่ผ่าน เค้าตอบว่าใช่ครับ ยังไงก็ต้องเข้ามาประเมินก่อนอยู่แล้ว ไม่ว่าจะกู้ผ่านหรือไม่ผ่าน เอิ่ม???????? เพื่อนๆ ท่านไหนเจอแบบนี้บ้างไหมคะ ตอนนี้สถานะหลังจากบริษัทเข้าประเมินบ้าน คือ "ประเมินความสามารถในการผ่อนชำระคืนเงินกู้"
ยื่นเอกสารที่สำนักงานใหญ่  10/11/64
บริษัทโทรนัดประเมินราคา 16/11/64 เวลา 11.04 น. (พร้อมกับเช็คสถานะขึ้นเป็นยื่นคำขอสินเชื่อ)
สถานะ 
16/11/64 เวลา 18.39  "ประเมินความสามารถในการผ่อนชำระคืนเงินกู้" จนถึงตอนนี้ค่ะ

ปล. ถ้าเขียนสับสนต้องขออภัยมา ณ ที่นี้ด้วยค่ะ เราเรียบเรียงไม่ค่อยถูก

คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 3
ขั้นตอนที่ผมยื่นกู้ UOB ตอนนั้นประมาณนี้ครับ
- ตรวจสอบเอกสาร ถ้าไม่ผ่าน เจ้าหน้าที่จะขอเอกสารเพิ่ม หรือคำชี้แจงเพิ่ม ถ้าผ่านก็จะไปข้อต่อไป
- ประเมินบ้าน ว่าได้เท่าไหร่ สมมติ เรายื่นซื้อขายที่ 4 ล้าน แต่บ้านประเมินได้แค่ 2 ล้าน ก็จะโดนรีเจคทันที เอาง่ายๆ ราคาไม่เหมาะสมกับความจะเป็นนั่นเอง แต่ถ้าไม่มีปัญหา ผ่านปุ๊บก็จะไปข้อต่อไป  
- ประเมินผู้กู้ ถ้ามีความสามารถตรงกับราคาประเมินบ้าน ก็ไปต่อที่ราคานั้น เช่น
บ้านประเมินได้ 4 ล้าน คนกู้ศักยภาพได้ 3.8 ล้าน ต้องหามาเติม 2 แสน
บ้านประเมินได้ 3.8 ล้าน คนกู้ศักยภาพได้ 4 ล้าน ต้องหามาเติม 2 แสนเช่นกัน


ขั้นตอนประมาณนี้ครับ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่