ปรึกษาบ้านมีคราบดำสีลอกครับ

รบกวนสอบถามครับ
อันนี้บริเวณ ใต้ระเบียงชั้น2 
มีคราบสีลอก กับ คราบดำแบบนี้
-เกิดจากอะไร หรือครับ ฝนสาด หรือ นำ้ซึมจากระเบียงลงมา
-แก้ไข ยังไงได้บ้างครับ ต้องใช้นำ้ยาหรืออะไรเฉพาะไหมครับ
ขอบคุณครับ