แปลนบ้านแบบนี้ ช่วงคานไม่เกิน5เมตรใช่ไหมคะ

ถ้าทำตึกสามชั้นและมีช่องเปิด สามารถเว้นระยะร่นจากแนวรั้ว 2 เมตรเฉพาะส่วนที่เปิด เช่น หน้าต่างได้มั้ย ส่วนที่ปิดก็เว้น 50 เซน และถ้าตึกสูงเกิน 9 เมตรก็เว้น 3 เมตร เฉพาะช่องเปิดได้มั้ย ต้องเว้น 3 เมตรทุ

บ้านเป็นห้องแถว 2 ห้องหน้าบ้าน มีพื้นที่หน้าบ้านประมาณ 6x8 เมตร จะทำหลังคายื่นออกมาจากตึกแถว อยากใช้แบบเมทัลชีท งบถูกสุดน่าจะได้ประมาณเท่าไหร่คะ เคยเห็นแถวบ้านติดป้ายหลังคา pu foam 90 บาท/ตรม.ค่ะ