สอบถามครับการสร้างอาคารเรียน

จะปลูกบ้าน 3 ชั้นบนที่ดินตนเอง เป็นที่ดินหมู่บ้านจัดสรรเก่า ซื้อและทุบเพื่อก่อสร้างใหม่ มีที่ดินข้างเคียง ซ้าย-ขวา-หลัง ดังนี้ บ้านหลังซ้าย ปลูกชั้นดียวปลูกติดที่ขอบกำแพงที่ดิน บ้านหลังขวาและหลังบ้าน

เมื่อประมาณ7-8ปี ก่อนลุงได้มาขอยืมโฉนดที่ดินของแม่ไปร่วมกู้เงินจากธนาคารธกส. โดยบอกว่าจะยืมเพียง1ปีเท่านั้น แม่เราเลยไปเซ็นยินยอมกู้ที่ธนาคาร เวลาผ่านมา7-8ปี ตอนนี้ลุงยังไม่ยอมไถ่คืนให้ เรามารู้เรื่อง

มันมี 3 รายชื่อเป็นข้างเคียง เซ็นแล้ว 2 อีก 1 ไม่มา เจ้าหน้าจะออกโฉนดให้ได้ไหม

คือ เรื่องมันยาวครับ เดิมที่คือให้เช่าที่ดินครับ ก็แบ่งพื้นที่ไว้ให้เช่า (ที่ดินโฉนดแปลงเดียวกัน) ก็มี A กับ B มาเช่า ผู้เช่าในช่วงเริ่มแรก ก็เหมือนๆ กัน คือ สร้างเป็นแค่เพิงหมาแหงน แบบง่ายๆ เพ

อยากทราบว่าผมสามารถทำผนังช่องเปิดในด้านที่เจ้าของที่ดินข้างเคียงเซ็นต์ยินยอมให้สร้างชิดเขต โดยผมให้ระยะห่างจากเขตที่ดินด้านนี้เป็น 1.1 เมตรได้หรือไม่ครับ (คือผมอ่าน กฎกระทรวง ข้อ 50 แล้วงงๆ ครับ บอกแต

ผมมีที่อยู่แปลงนึง ผังเมืองสีเขียวทะแยง ก.2 ในกทม. ซึ่งระบุว่าต้อง "มีที่ว่างโดยรอบอาคารไม่น้อยกว่า ๒ เมตร" แต่ข้อบัญญัติกรุงเทพฯ ระบุว่า "บ้านพักอาศัยทีมีพืนทีไม่เกิน 300 ตารางเมตร ใ

มีไอเดียว่าอยากสร้างรั้วบ้านให้หนาซัก 2 เมตร สูง 1.5 เมตร ​แล้วใส่ดินปลูกพุ่มไม้ไว้ข้างบน (ทั้งหมดนี้ไม่ใช่ตัวบ้านนะครับ ตัวบ้านจริงๆจะร่นจากถนนมา 3 เมตรตามกฎหมาย)