รบกวนสอบถามค่ะ เลือกธนาคารไหนดีคะ?

รบกวนสอบถามเพื่อนๆทุกคนที่มีประสบการณ์และความรู้เรื่องดอกเบี้ยบ้านหน่อยค่ะ ราคาบ้าน 2,520,000 บาท ตอนนี้ธนาคารอนุมัติมาแล้ว 2 ธนาคาร  แต่ยังไม่รู้ว่าจะเลือกธนาคารไหนดีถึงจะคุ้มค่าที่สุดค่ะ

ธนาคารที่ 1 
MRR 6.28%
ดอกเบี้ยปี 1-3  MRR-3.88% 
ดอกเบี้ยปี 4 เป็นต้นไป MRR-1.63%
ราคาบ้าน 2,520,000 บาท
อนุมัติ 2,397,000 บาท
MRTA  82,379  บาท คุ้มครอง 10 ปี
🔶️ผ่อนต่อเดือน : 
🔹️🔹️ปีที่1-3 : 12,400
🔹️🔹️ปีที่4 เป็นต้นไป : 15,200
🏷ฟรี ประกันอัคีภัย (ตลอดอายุสัญญา  ทุนประกัน 100% ของมูลค่าความเสียหาย ) 
🏷ฟรี ค่าประเมินหลักทรัพย์ 
🏷ฟรี ค่าดำเนินการสินเชื่อ 
🔶️อัตราค่างวด ผ่อนแบบ ลดต้นลดดอก โปะได้ตั้งแต่งวดแรก 
🔶️สัญญา วงเงินบ้าน กับ MRTA รวมเป็นสัญญาเดียว, ดอกเบี้ยเดียวกัน , ค่างวดเดียวกัน ทั้งหมด
(-)คุ้มครองกรณี ที่ เสียชีวิต หรือทุพพลภาพถาวรสิ้นเชิง  และ หาก เสียชีวิต ด้วย อุบัติเหตุ จะได้รับทุนเพิ่มอีก 50% (1,198,500)
(-)ค่าเบี้ยประกัน นำไปลดหย่อนภาษี ได้ในปีถัดไป

ธนาคารที่ 2
MRR 7.35%
ดอกเบี้ยปี 1-3  2.4% Fix Rate
ดอกเบี้ยปี 4 เป็นต้นไป ทางธนาคารไม่ได้แจ้ง
ราคาบ้าน 2,520,000 บาท
อนุมัติ 2,400,000 บาท
MRTA  88,008  บาท คุ้มครอง 10 ปี
ประกันอัคีภัย  10,698 บาท คุ้มครอง 9 ปี
ระยะเวลากู้  30  ปี
⭐️ค่างวดผ่อน แบบขั้นบันได
ปีที่  1-2 : 11,980  บาท
ปีที่  3-4 : 13,170  บาท
ปีที่ 5 เป็นต้นไป :15,600  บาท
⭐️ลูกค้าออกค่าจดจำนองเอง

จากที่ 2 ธนาคารให้มาข้อมูลประมาณนี้ค่ะ ผิดพลาดเรื่องข้อมูลต้องขออภัยด้วยนะคะ

การวางแผนการจ่ายเงิน เราจะจ่ายเดือนละ 20,000 บาททุกเดือนในปีแรกค่ะ ปีที่ 2-3 จะจ่าย 25,000 บาทค่ะ ดอกเบี้ยปีที่ 4 เราไม่ค่อยได้ดูเท่าไหร่ เพราะตั้งใจจะ refinance 3 ปีค่ะ 

ปล. ทั้ง 2 ธนาคารสามารถ refinance 3 ปี ได้ไม่ติดสัญญาใดๆค่ะ 

ขอบคุณสำหรับคำแนะนำของทุกคนล่วงหน้านะคะ