กู้บ้านเงินเหลือซื้อรถ(เงินสด)ได้มั้ย

ตอนนี้ยื่นกู้บ้านไว้ที่2.0ลบ ราคาบ้านที่ขายอยู่ที่ 1ลบ หักค่าตกแต่งนิดหน่อยสัก2-3แสน ก็ยังพอเหลืออยู่ 7แสน ก็เลยอยากถามผู้มีประสบการณ์ ผู้รู้ ผู้ที่เคยผ่านมาก่อนช่วยแชร์ข้อมูล ความรู้ประสบการณ์ หรือแนะนำหน่อยครับ ว่าถ้าจะเอาเงินที่เหลือจากการกู้บ้าน 7แสน มาซื้อรถเงินสด ให้กลายเป็นหนี้ก้อนเดียวทั้งบ้านและรถ มีความเห็นว่าอย่างไรครับช่วยแนะนำหรือให้ความรู้ประสบการณ์เพิ่มเติมด้วยครับ ตัวผมเองไม่มีติดเครดิตใดๆ ไม่มีประวัติบูโร หรือหนี้ไดๆครับ
ปล.1 ผมเป็นผู้กู้แต่มีครอบครัวช่วยผ่อน ไม่ค่อยเครียดเรื่องเงินผ่อน แต่อยากทราบถึงเรื่องการเอาเงินกู้บ้านที่เหลือไปซื้อรถ เพราะเคยได้ยินคนที่ทู้ก่อนๆถามทำนองเดียวกัน ก็มีคนไม่แนะนำ แต่ทู้นั้นใช้เงินผ่อนรถ ไม่ได้ซื้อสด แถมบอกถึงเรื่องดอกเบี้ยด้วย ซึ่งผมเองก็ไม่ค่อยเข้าใจ
ปล.2หรือพอจะมีวิธีแนะนำสำหรับผมที่อยากซื้อรถหน่อยครับ

คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 34
อ่านกระทู้นี้แล้วรู้เลยว่ามีคนไม่เข้าใจการคิดดอกเบี้ยบ้าน และการเทียบเรทดอกเบี้ยต่อวงเงิน และต่อระยะเวลาการผ่อน เยอะมาก
และมีคนที่ไม่มีวินัยทางการเงินเยอะมากเช่นกัน

ดอกเบี้ยบ้าน ถูกกว่ารถ ยืดหยุ่นได้ และยิ่งถ้ามีวินัยและมีเงินโปะ จ่ายในเรทดอกเบี้ยบ้านจะยิ่งได้เปรียบค่ะ
อ้างอิงจากตารางผ่อนนี้ รถราคา 799000 ดาวน์กลางๆ 20%  ผ่อนกลางๆ 60 งวด



ยอดกู้ =   639,200  ( 799000-เงินดาวน์ )
ผ่อน 12541 x 60 = 752,460
ดอกเบี้ย = 113,260
ระหว่าง 5 ปี ถ้ามีเงินโปะมากกว่าดอกก็แทบจะไม่ลดเลย

ดอกเบี้ยบ้าน จับใส่ตารางลดต้นลดดอก โดยคิดจากดอกเบี้ย เรท 3% 3 ปีแรก + 6% 2 ปีหลัง  
ยอดเท่ากัน 639,200 ผ่อนเท่ากันที่เดือนละ  12,541
เสียดอก 51,xxx ผ่อนหมดตั้งแต่งวดที่ 54-55 ถ้ามีเงินโปะมากกว่ายอด 12,541 จะสามารถลดดอกลงได้อีก
เคาะเล่นๆ โปะเพิ่มเดือนละ 500 เหลือดอกเบี้ยประมาณ 48,xxx / โปะเพิ่มเดือนละ 1000 เหลือดอกเบี้ยประมาณ 45,xxx

ที่บอกว่าไม่มีวินัยทางการเงินกันเยอะ ก็เพราะ มีหลายคนกลัวดอกบาน...ซึ่งดอกจะบานก็ต่อเมื่อ ไม่มีวินัย จ่ายค่างวดไม่ได้ตามแผนค่ะ
ส่วนถ้าเจอเหตุฉุกเฉินจนโปะไม่ได้ตามแผน สินเชื่อบ้านก็มีข้อดีกว่าตรงที่ยืดหยุ่นกว่า ไม่โดนยึดง่ายๆ ถ้าช็อตจริงๆก็กลับมาจ่ายยอดขั้นต่ำก็ได้

แต่ การกู้ในลักษณะของจขกท. จะเป็นการกู้อเนกประสงค์เพิ่มจากราคาบ้าน ตรงนี้ต้องระวัง คำนวนให้แน่ใจว่ามันถูกกว่าจริงไหม เพราะเรทเงินกู้อเนกประสงค์จะแพงกว่าเรทกู้ซื้อบ้านอยู่พอสมควรเลย เท่าที่เห็นผ่านตาช่วงนี้น่าจะตก 5-6++%  ถ้า 7 แสนนั้นมาจากวงเงินตัวนี้ ต้องทำตารางเปรียบเทียบดูให้ดีเลยค่ะ และต้องมีวินัยในการโปะยอดให้ได้ตามแผนด้วย ถ้าโปะไม่ได้ตามแผนก็แพงกว่าได้ แต่ก็แลกกับการมีเวลาในการหาเงินมาผ่อนที่มากกว่า ต้องชั่งน้ำหนักดูให้เหมาะกับตัวเองค่ะ
สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 6
เห็นคำว่า กู้บ้านเงินเหลือ ก็หนาวแล้ว
ถึงวันหนึ่ง อยากขายบ้านหลังนี้ ไม่มีคนซื้อต่อนะครับ
เพราะมูลค่าหนี้มันสูงกว่ามูลค่าบ้านไปไกล

อีก 5-10 ปี เกิดย้ายงาน หรือเพื่อนบ้าน สังคมไม่ดี ไปเจอที่ใหม่ดีกว่า
อยากขายทิ้งแล้วไปซื้อที่ใหม่  ก็ทำไม่ได้ ถ้าไม่มีเงินก้อนส่วนหนึ่งมาปิดหนี้เอง

คิดดีๆนะ คนโดนหลอกมาติดดอยกับ บ้าน/คอนโด เงินเหลือเยอะมาก
ตัวหายนะสำหรับคนโลภ อยากได้เงินเหลือจากการกู้เลยแหละ (ทั้งที่ต้องแบกหนี้ก้อนโต)
แสดงความคิดเห็น
Preview
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่