สลักบานพับประตูชอบเลื่อนออกเอง ซ่อมยังไงครับ

ประตูรั้วเหล็กบานเฟี้ยม หลุดบ่อย   ถ้ายกประตูขึ้น ก็จะแยกออกได้ จะซ่อมง่ายๆ ใช้ชั่วคราวไปก่อน ต้องทำยังไงได้ดี และถ้ามีเวลาจะเรียกช่างมาซ่อม ช่างจะใช้วิธีไหน ขอบคุณครับ ยืมรูปจากเนต <

ใครเคยเจอบานพับประตูห้องน้ำ PVC ใช้ไปชักพักก็จะหลุดออกจากตัวประตู พอใส่เข้าไปใหม่ก็อยู่ได้ไม่นาน เพราะรูสกรูเกลียวปล่อยมันหลวม เลยอยากจะแชร์วิธีที่ผมซ่อม และคิดว่าน่าจะใช้ได้ยาวๆเลยละ รวมทั้งลูกบิดประ

พื้นลานจอดรถ มันมีน้ำขัง เข้าใจว่ามันเป็นแอ่ง อันนี้เป็นตั้งแต่ซื้อแล้ว อีกจุดคือ ตรงรางเลื่อนประตูรั้ว เราสามารถ แก้ไขได้ด้วยตัวเองยังไงบ้างคะ แนะนำทีค่ะ

ผมมีบ้านให้เช่าถ้าคนเช่าจะติดเน็ตเจ้าของบ้าน(ผู้ให้เช่าต้องมีอะไรคอยระวังไหม)เช่นค่าเน็ตค่าซ่อมหรือติดแบคลิสอะไรไหม