ซื้อบ้านมือ1ต้องเสียค่าทำสัญญาด้วยหรอคะ

สอบถามผู้รู้คะ เรายื่นซื้อบ้านมือ1 วันไปดูบ้านก็ทำเรื่องจองไว้5,000บาท และ2-3วันก็เข้าไปเซ็นเอกาารของธนาคารธอส. จากนั้นรอไปประมาณ1อาทิตย์เซลล์แจ้งว่า สามารถกู้ได้95+5% จากราคาบ้าน นัดให้เข้าไปเซ็นสัญญาและตรวจบ้าน โดยที่ต้องจ่ายค่าทำสัญญาอีก35,000 รายจ่ายตรงนี้เราต้องจ่ายด้วยใช่มั้ยคะ เซลล์บอกเป็นค่าทำสัญญากับโครงการคะ  ไม่มีความรู้เรื่องนี้เลยคะ บ้านหลังแรก รบกวนช่วยแนะนำหน่อยคะ