คนที่มาเช่าบ้านจ่ายเเต่ค่าเช่าไม่ยอมจ่ายค่าน้ำค่าไฟครับ ขอคำแนะนำทีครับ

พี่สาวมีทาวน์เฮาส์อยู่หนึ่งหลังซึ่งเปิดให้เค้าเช่าครับ ต่อมามีคนเช่าบ้านซึ่งก็จ่ายช้าบ้างแต่ก็ถือว่าในยุคนี้ช่วยๆ กันไปครับ แต่ในระยะเวลา 3 เดือนที่เค้าเช่ามานี้ เค้าจ่ายแต่ค่าเช่าบ้านแต่ไม่ยอมจ่ายค่าน้ำค่าไฟเลยครับ ผมรู้เพราะผมสมัครแอปดูค่าน้ำค่าไฟครับ (ก่อนนี้ผ่อนกับธนาคารจึงเอาไว้ตรวจสอบและชำระทางออนไลน์ครับ)

ผมควรบอกพี่สาวว่าควรพูดกับเค้ายังไงดีครับให้ชำระค่าน้ำค่าไฟด้วยครับ หรือในสัญญาที่ลงลายมือชื่อก็มีบอกข้อปฏิบัตินี้ ถ้าไม่จ่ายก็เชิญออกได้เลย ผมกลัวว่าถ้าเค้าไม่จ่ายนานไปมันจะเข้าเนื้อไม่พอค่าเช่าบ้านครับ

ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบนะครับ