ดินแบบนี้เหมาะสำหรับสร้างบ้านและปลูกต้นไหม้ไหมครับ

สวัสดีครับพี่ ๆ เพื่อน ๆ ผมสอบถามหน่อยครับ พอดีจะปลูกสร้างบ้าน แต่ตอนนี้ที่ดินยังไม่ได้ถม มีคำถามคือ เราควรจะถมดินก่อนแล้วถึงจะเจาะสำรวจดิน หรือว่าเจาะสำรวจดินก่อนถมครับ?  ขอบคุณครับ 

ดินที่ใช้ถมที่สร้างบ้านมีหลายแบบ บางดินเหมาะกับการถมที่แล้วสร้างบ้านทันที บางดินเหมาะกับปลุกต้นไม้ งั้นบ้านหลังนึงควรถมดินคนละแบบสำหรับพื้นที่ปลูกบ้านและต้นไม้หรอครับ

รู้สึกว่า หาช่างรับเหมาต่อเติมบ้าน ยากจังครับที่จริงก็มีมา ดูแล้วตีราคาเหมือนกันแต่ว่า ทำไมเสนอราคา สูงกว่างบที่ตั้งไว้ ตั้งเท่าตัวเลย ผมตั้งงบไว้ 1 ล้านบาท (ตัวเลขจากเพี่อนที่เคยทำก่อสร้างประสบการณ์

เราซื้อบ้าน โครงการแอลพี แต่บริการหลังการขายแย่มาก บ้านสร้างมา วัสดุไม่ดี หลอดไฟแตกทุกดวง ใช้แค่ไม่กี่เดือน น้ํารั่ว ฝ้าเพดาน แจ้งงานไป ช้ามากเลยค่ะ พนักงานขับเคลื่อนด้วยแรงด่า ใครมีปัญหาบ้างคะ มีตั้ง

ขออนุญาตลบ ขอบคุณครับ

สอบถาม คนที่มีประสบการณ์ ปลูกบ้านที่ พื้นที่ สกป จะมีปัญหาในการก่อสร้างไหม? ต้องขออนุญาติก่อนหรือเปล่า? แล้วในอนาคตจะถูก เรียกคืนไหม? กู้เรื่องปลูกบ้าน กับธนาคารได้ไหม ?

จากกระทู้เดิมที่เคยถามเรื่องถมดินมีเรื่องรบกวนรบถามเพิ่มเติมคะ  https://pantip.com/topic/41588371 ถามผู้รับเหมา บอกว่าควรลงข้างล่างเป็นดินเหนียวเพื่อให้ดินแน่น ตอกเสาเข็มปลูกบ้านได้ดี แล้วทับด้ว

เพราะระบบการเพาะปลูกและวิศวกรรมของบาบิโลนมันเป็นความลับหรอ จึงไม่มีใครมาสร้างสวนลอยบาบิโลนครั้งที่สองหรือสามหลังจากที่มันพังทลายลง เหมือนว่าถ้าสร้างใหม่จะไม่สมบูรณ์แบบ

คือเช่าที่ดินมาประมาณ 20 ปีได้แล้วครับ สัญญาปีต่อปี ก็สร้างโรงเรือน อาคารของร้านไว้ แต่สัญญาที่ทำมาตลอดไม่มีข้อ "ห้ามรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง" แต่สัญญาใหม่ที่เจ้าของที่เอามาจะให้เซ็นของปีนี้ มี

อยากสอบถามค่ะ ตอนนี้เรามีแผนจะโอนที่ดินมรดกแต่ว่าบ้านที่อยู่ในที่ดินเป็นบ้านไม้เก่าและพังแล้ว แต่เราก็ยังอยากเก็บทะเบียนบ้านไว้เพื่อละลึกถึงความเป็นครอบครัวที่เคยมี เราควรขออนุญาตรื้อถอนก่อนแล้วค่อยโอ