การคิดพื้นที่จ้าเหมาโรงรถ

เป็นหมู่บ้านจัดสรรมีพื้นที่เหลือในบริเวณบ้าน จะลงทำโรงจอดรถแยกกับตัวบ้าน ลงเสาเทพื้นทำหลังคาแยกกับตัวบ้าน ชิดกำแพงด้านข้าง แต่บนหลังคาจะเทพื้นคอนกรีตแล้วกั้นลูกกรงกันตก ทำบันไดขึ้นไปใช้สอยพื้นที่บนหลั

พื้นที่รวม​520 ตรม.​โครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก​ โครงหลังคาเหล็กมุงเมทัลชีท​ ขอผู้รํู้ให้ความเห็นหน่อยว่าราคาเหมาค่าแรงเฉพาะงานโครงสร้าง​ณ​ปัจจุบันควรจะเป็นเท่าไร​ หรือมีใครพอจะแนะนำให้ได้บ้างครับ

ตอนนี้กำลังแพลนต่อเติมโรงจอดรถและกันสาดหน้าบ้านค่ะ วัสดุที่อย่กได้คือมุงหลังคาด้วยเมทัลชีท+พียูโฟมหนา 1 นิ้ว พื้นที่รวม 46.1 ตรม ผู้รับเหมาเสนอราคามาที่ ตรม.ละ 2,600 บาท รวมโครงสร้างเหล็ก ไม่รวมรางน้ำ

คือผมสงสัยว่า ถ้าเรามีแค่พื้นปูนเปล่าโล่งๆ เป็นพื้นปูนเทลาดกับดินเฉยๆ ไม่มีเสา แล้วเราจะจ้างช่างมามุงหลังคาโดยคิดเป็น ตรม.ๆละ400บาท หลังคาเมทัลชีท นี่คือเราต้องเตรียมอะไรบ้างครับ คือเราจะต้องจ้างช่างม

กำลังจะสร้างบ้าน ขนาดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 452ตรม. โดยแบ่งเป็น 1. ตัวบ้านหลัก เป็นอาคาร 2 ชั้น เนื้อที่ประมาณ 350 ตรม. 2. ส่วนของห้องทำงาน มีทางเชื่อมต่อกับตัวบ้านหลัก เป็นอาคาร 1 ชั้น เนื้อที่ประมาณ 50

ประเภทที่พักอาศัย : บ้านเดี่ยว 37ตรว. / พื้นที่ใช้สอย 108ตรม. มีแผนอยากจะต่อเติมห้องเอนกประสงค์ ถัดจากห้องครัวในตัวบ้าน จุดประสงค์คือ ต้องหารให้เป็นห้องผ้า (เครื่องซักผ้า+เครื่องอบผ้า+ห้องเก็บของทั่วๆ

ทำไมการนับพื้นที่ใช้สอยบ้านถึงรวมโรงจอดรถด้วยครับ เช่น พื้นที่ตัวบ้าน 100 ตรม โรงจอดรถ 30 ตรม เวลาก่อสร้าง คำนวนราคากลับคิดราคาเดียวกันที่ 130 ตรม ทั้งๆที่โรงจอดรถวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ น้อยกว่าพื้นที่ตัวบ

คือว่าถ้าเราจะจ้างให้ช่างมาเหมามุงหลังคา โรงคัดผลไม้ 300  ตรม.   เขาคิดเป็นค่าเหมาเป็น ตรม.  ซึ่งผมมีแค่พื้นปูนลาดไว้เฉยๆ เป็นที่โล่งแจ้งคล้ายสนามฟุตบอลกลางแจ้งเลย  ไม่มีโครงเ

บ้าน2 ชั้น ที่ต่างจังหวัดครับ  ใช้หลังคา cpac 276 ตรม ใช้เหล็กดำ ชุบสีกันสนิม    รบกวนด้วยนะครับ อยากทราบเรทค่าแรง