เกี่ยวกับการจำนองที่ดิน

เรื่องมีอยู่ว่า จะทำเรื่องกู้เงิน แล้วเอาที่ดินจำนอง, พอถึงคราวที่เขามาประเมิน เขาบอกว่าที่ดินเป็นของกรมป่าไม้ แต่ที่ดินตรงนี้ทำกินมาตั้งแต่รุ่นทวด เขาบอกให้ไปเอาโฉนดมาจากกรมที่ดิน, ก็ไปขอเรื่องโฉนดที

สวัสดีครับ เรื่องมีอยู่ว่า แม่ผมรับจำนองที่ดินแถวสาย4 เมื่อ15ปีที่แล้ว แล้วลูกหนี้หายหัวไปเลย ทีนี้วันนี้ลูกหนี้ติดต่อมาจะขอไถ่คืนที่ดิน แต่เอกสารกับโฉนดหายไปแล้ว แต่เขาไปติดต่อกับกรมที่ดินเพื่อขอโฉนด

เข้าเรื่องเลยนะครับ  พอดีที่ดินผมติดจำนอง เป็นการจำนองของรุ่นปู่ ย่า ซึ่งตอนนี้ได้เสียชีวิตไปหมดแล้ว ผมได้ทำการติดต่อจะไถ่โฉนดคืน แต่คนรับจำนองก็ไม่รู้ว่าโฉนดอยู่ไหน ไม่รู้ว่าจำนองไว้เท่าไหร่ เพร

แม่เป็นคนเอาที่ดินไปจำนองตั้งแต่ปี 2525 ซึ่งลูกๆก็ไม่รู้เรื่อง ตอนนี้อยากจะไถ่ออกมา แต่แม่ได้เสียไปแล้ว คนรับจำนองก็เสียไปแล้ว จำนองไว้ 20000 แต่ในสัญญา เขียนครบระยะเวลา 1 ปี ตั้งแต่วันที่รับจำนอง ทาง

เราซื้อบ้านจากกรมบังคับคดี ไปยกป้ายประมูลเมื่อวันที่ 4 พฤษภาคม 2568  วางมัดจำไป 10% เรียบร้อย เเล้วทำเรื่องยืดระยะเวลา 90 วัน เเต่เรามีข้อสงสัยตามเอกสารด้านล่างค่ะ :  1.หลังโฉนดเป็นธน

สอบถามหน่อยครับ ถ้าต้องการจำนองที่ดินเพื่อใช้เงินด่วน 2แสน แต่ที่ดินนั้นแปลงใหญ่ราคาประเมิน 2ล้าน เราสามารถแบ่งแยกที่ดิน 1ส่วน หรือครึ่งส่วน เพื่อจำนองแค่ส่วนนั้นได้หรือไม่ หรือต้องรอแบ่งโฉนดก่อน