ซื้อบ้านและที่ดินในโครงการร้างมา ถูกคนในโครงการร้องเรียน

สวัสดีค่ะ รบกวนขอคำปรึกษาค่ะ เราเพิ่งซื้ออาคารพาณิชย์ลักษณะคือมีที่เปล่าติดมาด้วย แบบแยกโฉนดนะคะ แต่ขายรวม จาก บสก.
ที่ดินและอาคารอยู่ในโครงการที่ร้างไปนานแล้วค่ะ ลักษณะคือไม่เคยมีนิติบุคคลใดๆสร้างมาแล้วมีปัญหา ตกไปอยู่ในมือธนาคารกว่า30ปี
พอเราเริ่มถางหญ้าเอารถมาเคลียร์ที่ก็มีคนที่อยู่แถวนี้มานานบอกว่าตรงนี้ซื้อขายไม่ได้นะเป็นที่ดินสาธารณะของโครงการ มันถูกจัดสรรให้เป็นสวนสาธารณะตามความตั้งใจของเจ้าของโครงการ(แต่ไม่เคยมีสภาพเป็นสวนสาธารณะใดๆนะคะเพราะโครงการเจ๊งก่อนจะเปิดด้วยซ้ำ)
แต่เค้าบอกว่าเค้ามีรูปแปลนของโครงการ ว่าตรงไหนตั้งใจจะทำเป็นอะไร ดังนั้นพื้นที่เปล่าทั้งหมด ไม่สามารถซื้อขายได้ (แต่เราก็เพิ่งซื้อมาจาก บสก.) 
บอกว่าถ้าเราทำอะไร ก็จะฟ้องศาล ตรงนี้อยากขอคำปรึกษาค่ะ ใครเคยเจอเคสแบบนี้บ้างคะ แล้วต้องทำยังไงในการยืนยันกรรมสิทธ์ในที่ดินของเรา