รบกวนสอบถาม เรื่องกู้ซื้อคอนโดของข้าราชการครับ

ผมมีแผนที่จะซื้อคอนโดครับ เป็นคนต่างจังหวัด ทำงานในกรุงเทพฯ ตอนนี้ทำงานมา จะเข้าปีที่ 6 รับราชการ เงินเดือน ล่าสุด 23000 บาท 
หักค่า กบข. ค่าสมาชิกสหกรณ์ เหลือประมาณ 21000 บาท ไม่มีหนี้ ไม่มีผ่อนอะไรครับ
มีเงินเก็บตั้งแต่เริ่มทำงาน เงินสดในมือ 200,000 บาท และอย่างอื่นที่เปลี่ยนเป็นเงินได้ อีกประมาณ 100,000 บาท 
รายได้อื่นตอนนี้ มีเงินพิเศษเดือนละประมาณ 5000 บาท (ไม่ได้โอนเข้าบัญชีเงินเดือน)
สิทธิ์เบิกค่าเช่าสวัสดิการได้ 4000 บาท ปีหน้าน่าจะได้ 5000 บาท ครับ
อยากกู้ซื้อคอนโด ราคาประมาณ 2.3 - 2.6 ล้านบาท 
เหตุผลที่อยากซื้อ คือ ต้องการที่อยู่เป็นของตัวเอง แต่ก่อนเช่าหออยู่ครับ เดือนละ 7000 รวมน้ำไฟก็ 8000 บาท 
คำถามคือ 
เงินเดือนราชการเท่านี้ มีโอกาสกู้ผ่านไหมครับ ?
การซื้อคอนโดช่วงนี้ดีไหมครับ? หรือรอไปอีกสักระยะ (ตอนนี้เห็นมีโปรโมชั่นแถมเครื่องใช้ไฟฟ้า ฟรีค่าโอน จดจำนอง มิเตอร์น้ำไฟ ค่าส่วนกลาง กองทุน)
ภาระหนี้คอนโด จะถือว่าเกินตัวไปไหมครับ?
ท่านใดมีข้อมูลอื่นๆ แนะนำ จะเป็นพระคุณมากๆครับ ขอบคุณครับ