ปรึกษาเรื่องดอกเบี้ยบ้านที่ได้รับหน่อยครับ

รบกวนปรึกษาดอกเบี้ยบ้านทีครับ
1.เดิมทีผ่อนกับธนาคารเดิม มียอดคงเหลือ3.9m ดอกเบี้ยเดิม3.1%
ขอรีเทนชั่นได้เหลือ 2.95% ส่งค่างวดเดือนละ25,400บาท
2.ได้ทำเรื่องรีไฟแนชย้ายไปอีกธนาคารนึง เสนอมาให้ 2.30%(3ปี)
แต่มีค่าจดจำนอง1%=39,000บาท ส่งค่างวดเดือนละ 22,070บาท

ผมควรย้ายมั้ยครับ คุ้มส่วนที่ต้องจ่ายค่าจดจำนองมั้ยครับ
มือใหม่ครับ รีไฟแนชครั้งแรก
ขอบคุณครับ.