รังวัดที่ดินและการรอโฉนด

สอบถามครับ พอดีรังวัดโฉนดที่ดิน จาก นส3 เป็น โฉนด แต่วันที่รังวัดช่างไม่ได้บอกจำนวนเนื้อที่ แต่เซ็นเอกสารครบทุกอย่างแล้ว รวมถึงที่ข้างเคียง แล้วช่างพึ่งมาบอกขนาดที่ดินหลังจากรังวัด 1อาทิตย์ สรุป เนื้

ซื้อที่ดินมา ไม่มีโฉนดที่ดิน มีสัญญาซื้อขาย เป็นโครงการแบ่งขายที่ดินบ้านสวนเกษตร ถ้าอยากขอโฉนดที่ดิน ต้องทำยังไงบ้าง ต้องเริ่มจากอะไร ยุ่งยากไหม อยากให้ที่ดินมีโฉนดค่ะ

หลังจากรังวัดเสร็จแล้วจากกรมที่ดิน จะออกโฉนดกี่วันครับในปี 2023  พอดีผมรอโฉนดเพื่อทำเรื่องกู้กับธนาคารเพื่อสร้างบ้าน

สอบถามผู้รู้หน่อยค่ะ บ้านเป็นชื่อแม่และเมื่อก่อนได้เอาเข้าจำนองคนบุคคลนึงและได้ทำการชำระหนี้สินคืนแล้ว ทีนี้อยากจะเอาชื่อบุคคลนั้นออกจากโฉนด มันต้องเสียกี่เปอร์เซ็นต์คะ? และถายในวันนั้นเลยแม่จะชื่อโฉน

โปรดช่วยแนะนำ คือ ดิฉันมีโฉนดแล้วเอาไปจำนำ คนรู้จัก โดยเขียนแค่สัญญาเงินกู้ อยากรู้ว่า คนรับจำนำสามารถเอาโฉนดเราไปทำอย่างไรได้บ้างหากเราไม่ได้ผ่อนชำระตามในสัญญาเงินกู้. แต่โฉนดยังไม่ได้ไปจดจำนองหรือทำ

สอบถามครับ ที่ดินชื่อพี่ชาย น้องครอบครองที่ดินปลูกบ้านอยู่ในที่ดินพี่ชาย เป็นมรดก พี่ชายเสียแล้ว ลูกของพี่ชาย3คน ถือกรรมสิทธิ์ร่วมในที่ดิน ยากแยกโฉนดให้ผู้ครองที่ปลูกบ้าน คือ น้องของพ่อ ทำยังได้

ดังที่กล่าวมาข้างต้น ในการสอบนายช่างรังวัดของกรมที่ดินออกข้อสอบประมาณไหนครับ ต้องเน้นคำนวนหรือเน้นระเบียบ,กฏหมายครับ สอบถามผู้ที่เคยมีประสบการณ์ ในการสอบที่ผ่านๆมาครับ

แม่เราทำการไถ่ถอนโฉนดจากธนาคาร แต่ต้องไปทำเรื่องเปลี่ยนหลังโฉนดที่กรมที่ดิน ท่านอยากจะโอนบ้านให้เราเลย (แม่กู้ร่วมกับพ่อ แต่พ่อเสียแล้ว ส่วนเราเป็นผู้จัดการมรดกของพ่อ) เลยอยากทราบว่ามีค่าใช้จ่ายเท่าไห