ไปค้ำประกันเขาแล้วเขาไม่จ่าย บ้านจะถูกยึด ทั้งๆ ที่ติด จำนองอยู่

ขอช่วยหน่อยครับ ไปถามมาหลายที่แต่ก็ไม่ได้ความกระจ่างกังวลมากครับ
ผมเป็นข้าราชการ ไปค้ำประกัน เพื่อนร่วมงาน ที่เป็นข้าราชการด้วยกัน กู้เงินของธนาคารออมสิน ผ่านมาเกือบ 10 ปี เขามีปัญหาเรื่องเงิน ไม่จ่ายเงินกับธนาคาร สุดท้ายลาออกจากราชการไปแล้ว ตอนนี้หนี้รวมดอกเบี้ย ประมาณ 1 ล้านกว่าบาท เรื่องถึงศาลแล้ว และรอคำตัดสิน และต้องมีการสืบทรัพย์ ยึดทรัพย์ กับกรมบังคับคดี ซึ่งตอนนี้ผมมีบ้าน 1 หลังที่จำนอง กับ ธอส ส่งมาได้ 4 ปี มีคำถาม 2 ข้อครับ
1. หากเขามายึดบ้าน หลังนี้ เพื่อไปขายทอดตลาด ถามว่า "หนี้ที่ผมซื้อบ้านกับ ธอส จะเป็นยังไง เงินที่เขาขายบ้านได้จะเอามาใช้หนี้ ธอส ให้ผมก่อนมั้ยครับ ตอนนี้หนี้ ธอส ก็ยังเหลืออีก 2ล้าน3แสน"
2.ราคาที่กรมบังคับคดี จะเอาไปขายทอดตลาด ต้องตั้งราคา ให้มากกว่าหนี้ ธอส ที่ผมเป็นหนี้รึเปล่าครับ
3. และอีกประเด็นหนึ่ง เพื่อน บางคนบอกว่า เขาจะยึดบ้านที่ติดจำนอง แล้วเอาไปขายทอดตลาด ส่วนบ้านที่เรากู้ ธอส มา ธอส ก็จะฟ้องเรา เพราะบ้านโดนยึด แล้วเราก็ต้องส่งใช้หนี้ให้ ธอส ต่อไป โดยที่บ้านถูกยึดไปแล้ว เป็นความจริงมั้ยครับ