รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ
เราตรวจห้องเมื่อวันที่ 30/06 (ตรวจเอง ไม่ได้จ้างตรวจ แต่เน้นดูจุดหลักๆที่สำคัญค่ะ) วิศวกรของโครงการที่เข้าตรวจพร้อมเราวันนั้น แจ้งเราว่า จะแก้ไขเสร็จใช้เวลาประมาณเดือนครึ่ง ซึ่งเราก็โอเค เพราะเราคิดว่าระหว่างนั้นเค้าคงเริ่มดำเนินการอะไรบ้างแล้ว
วันที่ 19/07 เราทำสัญญากู้กับแบงก์ ถึงได้รู้ว่าทีมแก้ห้อง เพิ่งส่งเรื่องเราเข้าที่ประชุมประเมินงบในการซ่อม (ใช้เวลา3อาทิตย์ถึงจะเอาเรื่องเราเข้าที่ประชุม โดยที่ระหว่างนั้นไม่ได้ทำอะไรให้เราเลย) เรารู้สึกว่าช้ามาก และ แบงก์เองก็เร่งโอนเรามาหลายครั้งมาก ซึ่งทุกครั้งเราก็ต้องคอยตามกับ Sale ตลอด ว่าไปถึงขั้นตอนไหนแล้ว และ บอกแบงก์ก่อนทำสัญญาแล้วว่า ปัญหาตอนนี้ไม่ได้อยู่ที่เรา เพราะทุกสิ่งที่เราควรทำ เราทำให้เสร็จไปเรียบร้อยตั้งนานแล้ว แต่มันไปช้าที่ทีมแก้ไขห้องของโครงการณ์ เรารู้สึกว่าโครงการณ์ไม่ค่อยใส่ใจลูกค้าเลย ตั้งแต่ 30/06 จนถึงวันนี้ เรายังไม่เคยได้ตรวจรับการแก้ defect เลยสักครั้ง แล้วแบงก์ก็เร่งโอนตลอดจนตอนนี้เราไม่อยากได้ห้องแล้วค่ะ เราเบื่อมากเลย
ล่าสุด Sale อัพเดทเราว่าห้องเรางานแก้เสร็จเกือบ 90% แล้วตั้งแต่วันที่ 10/08 แต่รอ wallpapper ที่จะมาส่งวันที่ 19/08 และ ใช้เวลาติดอีก 3-5 วัน Sale เลยประมาณการว่าเราจะตรวจรับห้องได้ช้าสุดคือ 25/08 เราเลยให้ sale อัพเดทข้อมูลกับทางแบงก์ไว้ให้ด้วย
สักพักนึง แบงก์ก็โทรมาเร่งให้โอนภายในวันที่ 25/08 โดยให้เหตุผลว่ามีคนโอนบ้าน โอนที่อยู่อาศัยทุกวัน และ เศรษฐกิจแบบนี้ถ้าเราไม่รีบโอนภายใน 25/08 ทางแบงก์จะต้องเสนอราคาดอกเบี้ยมาใหม่ ซึ่งดอกอาจจะสูงขึ้น หรือ เงื่อนไขอาจเปลี่ยนไป ซึ่งตรงนี้เราไม่โอเคแล้วค่ะ ทำให้เราไม่อยากได้ห้องแล้ว เพราะความผิดไม่ได้อยู่ที่เราเลย โครงการณ์ช้า เราโดนแบงก์เร่งโอนตลอด วันทำสัญญาแบงก์บอก เราต้องโอนห้องภายใน 2 เดือนนับจากวันอนุมัติ วันนั้นเราก็ให้คุยกับ Sale เหมือนจะเข้าใจ สุดท้ายก็เร่งโอนอีก
เราไปปรึกษา sale น้องเค้าบอกเดี๋ยวโอนแบบมีเงื่อนไขได้ หากมีเก็บงานเล็กๆน้อยๆ เดี๋ยวมาตามเก็บหลังโอน ในกรณีที่ต้องโอนก่อนห้องแก้ defect เสร็จ เราควรต้องทำอย่างไรบ้างคะ อยากขอคำแนะนำหน่อยค่ะ
ขอสอบถามเรื่องการโอนคอนโดก่อนเก็บ Defects ค่ะ
เราตรวจห้องเมื่อวันที่ 30/06 (ตรวจเอง ไม่ได้จ้างตรวจ แต่เน้นดูจุดหลักๆที่สำคัญค่ะ) วิศวกรของโครงการที่เข้าตรวจพร้อมเราวันนั้น แจ้งเราว่า จะแก้ไขเสร็จใช้เวลาประมาณเดือนครึ่ง ซึ่งเราก็โอเค เพราะเราคิดว่าระหว่างนั้นเค้าคงเริ่มดำเนินการอะไรบ้างแล้ว
วันที่ 19/07 เราทำสัญญากู้กับแบงก์ ถึงได้รู้ว่าทีมแก้ห้อง เพิ่งส่งเรื่องเราเข้าที่ประชุมประเมินงบในการซ่อม (ใช้เวลา3อาทิตย์ถึงจะเอาเรื่องเราเข้าที่ประชุม โดยที่ระหว่างนั้นไม่ได้ทำอะไรให้เราเลย) เรารู้สึกว่าช้ามาก และ แบงก์เองก็เร่งโอนเรามาหลายครั้งมาก ซึ่งทุกครั้งเราก็ต้องคอยตามกับ Sale ตลอด ว่าไปถึงขั้นตอนไหนแล้ว และ บอกแบงก์ก่อนทำสัญญาแล้วว่า ปัญหาตอนนี้ไม่ได้อยู่ที่เรา เพราะทุกสิ่งที่เราควรทำ เราทำให้เสร็จไปเรียบร้อยตั้งนานแล้ว แต่มันไปช้าที่ทีมแก้ไขห้องของโครงการณ์ เรารู้สึกว่าโครงการณ์ไม่ค่อยใส่ใจลูกค้าเลย ตั้งแต่ 30/06 จนถึงวันนี้ เรายังไม่เคยได้ตรวจรับการแก้ defect เลยสักครั้ง แล้วแบงก์ก็เร่งโอนตลอดจนตอนนี้เราไม่อยากได้ห้องแล้วค่ะ เราเบื่อมากเลย
ล่าสุด Sale อัพเดทเราว่าห้องเรางานแก้เสร็จเกือบ 90% แล้วตั้งแต่วันที่ 10/08 แต่รอ wallpapper ที่จะมาส่งวันที่ 19/08 และ ใช้เวลาติดอีก 3-5 วัน Sale เลยประมาณการว่าเราจะตรวจรับห้องได้ช้าสุดคือ 25/08 เราเลยให้ sale อัพเดทข้อมูลกับทางแบงก์ไว้ให้ด้วย
สักพักนึง แบงก์ก็โทรมาเร่งให้โอนภายในวันที่ 25/08 โดยให้เหตุผลว่ามีคนโอนบ้าน โอนที่อยู่อาศัยทุกวัน และ เศรษฐกิจแบบนี้ถ้าเราไม่รีบโอนภายใน 25/08 ทางแบงก์จะต้องเสนอราคาดอกเบี้ยมาใหม่ ซึ่งดอกอาจจะสูงขึ้น หรือ เงื่อนไขอาจเปลี่ยนไป ซึ่งตรงนี้เราไม่โอเคแล้วค่ะ ทำให้เราไม่อยากได้ห้องแล้ว เพราะความผิดไม่ได้อยู่ที่เราเลย โครงการณ์ช้า เราโดนแบงก์เร่งโอนตลอด วันทำสัญญาแบงก์บอก เราต้องโอนห้องภายใน 2 เดือนนับจากวันอนุมัติ วันนั้นเราก็ให้คุยกับ Sale เหมือนจะเข้าใจ สุดท้ายก็เร่งโอนอีก
เราไปปรึกษา sale น้องเค้าบอกเดี๋ยวโอนแบบมีเงื่อนไขได้ หากมีเก็บงานเล็กๆน้อยๆ เดี๋ยวมาตามเก็บหลังโอน ในกรณีที่ต้องโอนก่อนห้องแก้ defect เสร็จ เราควรต้องทำอย่างไรบ้างคะ อยากขอคำแนะนำหน่อยค่ะ