โฉนดที่ดิน​ หายต้องทำไง

ตามหัวข้อเลยครับ เรื่องมีอยู่ว่าพี่สาวเอาที่บ้านไปจำนองใว้เมื่อปี 2547 แกกู้มา 30,000 สัญญาแกสองปีครับ ที่นี้แกชำระหนี้ไม่ไหว แล้วแกก็ทิ้งหนี้ใว้ไม่บอกไคร จนปีที่สามผมรู้ว่าแกไม่ชำระหนี้ ผมกลัวว่าบ้าน

ตอนนี้จะซื้อที่ดินใกล้บ้านแม่ แต่คนขายแจ้งว่า โฉนดอยู่ที่ธนาคาร คนขายจะขอนำเงินเรา 2 แสน ไปปิดที่ธนาคารก่อน พอได้โฉนดจะมาแบ่งให้ เพราะโฉนดมี 2 ไร่ 3 งาน แต่ทางคนขายจะขายให้ 1 ไร่ 2 งาน ราคางานละ 50,00

กับเพื่อนบ้าน เคยมีปัญหากันเรื่องที่ดิน ครั้งนึงเขาบอกจะปิดทางเข้าบ้านเรา แต่บ้านเราใช้ทางเข้าออกนั้นมานานน่าจะมากว่าร้อยปีแล้วมั้งคะ บ้านที่เราอยู่นี้ ใช้ทางเข้าออกทางเดียวมาทั้งแต่รุ่นทวด ตอนนี้รุ่น

เรื่องมีอยู่ว่า บ้านที่ผมพักอาศํยในขณะนี้ ชื่อในโฉนดที่ดินยังเป็นชื่อยาย ซื่งยายได้เสียไปแล้วกว่า 10 ปี ซึ่งไม่มีพินัยกรรม และเมื่อปีก่อนครอบครัวผมได้เดินทางไปกรมที่ดินพร้อมด้วยผู้ใหญ่บ้าน และพี่น้องข

หลงไปกดยกเลิกเน็ตอยากได้กลับคืนทำยังไงคะ

ลองหาข้อมูลมา แต่ข้อมูลขัดแย้งกัน เลยอยากได้คนช่วย confirm ครับ เรื่องค่าเหยียบแผ่นดิน​ ได้ข้อมูลมาว่าต้องจ่าย 150,000 IDR แต่บางคนบอกว่าคนไทยไม่ต้องจ่าย อยากทราบว่าจริงแล้ว คนไทยที่เดินทางแบบ free