ซื้อบ้าน Presale(หลังแรกๆเปิดโครงการ) กับ หลังท้ายๆปิดโครงการ ส่วนใหญ่แบบไหนได้ราคา+ของแถม คุ้มกว่า ครับ???

เนื่องจากเจ้าของกระทู้รอเซ็นต์สัญญากับทางสินเชื่อบ้าน ธอส. กำลังตัดสินใจเรื่องนี้อยู่พอดีคะ อยากทราบประสบการณ์จากเพื่อนๆคะ ว่า หากจะปิดค่าผ่อนบ้านก่อน 3 ปี โดยมีคนมาซื้อแทน จะเสียค่าปรับไหม และเท่าไร

อยากสอบถามเพื่อนๆครับ พอดีมีการยื่นซื้อบ้านไป ราคาขายจริงตามหน้าสัญญา 4 ล้านบาท แต่ได้รับส่วนลดจากโครงการเหลือ 3,500,000 ยื่นกู้ธนาคารที่ยอด 3.5m ครับ ธนาคารขอให้โชว์เงินออม 50% ของยอดส่วนต่าง 500,000

อยากทราบว่าแบรนด์โครงการบ้านมีผลต่อการพิจารณาการซื้อบ้านมั้ยคะ ? เช่น ถ้าแบรนด์ดังหน่อยก็มีความน่าเชื่อถือต่อการพิจารณาสินเชื่อบ้าน อาจทำให้ธนาคารปล่อยง่ายกว่าแบรนด์โนเนมรึเปล่าคะ เพิ่มเติมนิดนึงนะค

สอบถามค่ะ ตอนแรกเรากู้บ้านกับธ. กรุงไทย เลยได้ทำประกันคุ้มครองสินเชื่อ กรุงไทย AXA ไว้ : ความคุ้มครอง 15 ปี พอครบ 3 ปีแรก เราไปรีไฟแนนซ์ ธ.ใหม่ค่ะ แต่เข้าใจผิดว่า สามารถเอาประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่

สนใจโครงการ the plant ปิ่นเกล้าศาลายาค่ะ แต่เสียงลือของพฤกษาที่ผ่านมามีเยอะเหลือเกิน ปัจจุบันมีการพัฒนาขึ้นบ้างมั้ยคะ

เราสามารถผ่อนจ่าย ที่น้อยกว่ายอดขั้นต่ำได้ไหม เนื่องจาก จ่ายไม่ไหว หรือสามารถปิดจบ แบบก้อน แต่มีส่วนลดให้ได้ไหมครับ

ส่วนตัวมองไว้2โครงการ ที่แรกโครงการตั้งแต่ปี2020 เหลือ5หลังท้ายแล้ว จากราคาล่าสุด8.5 ตอนปี2022 ปีนี้ จะปิดโครงการแล้ว ถามราคามาล่าสุด7.2 พื้นที่ใช้สอยเหมือนกันแต่ที่ดินกว้างกว่าอีก เพราะเป็นที่สุดซอย

เราจองบ้านกับโครงการนึง ได้โอนเงินจองไปจำนวนหนึ่ง แต่บ้านยังสร้างไม่เสร็จ จึงมีการเซ็นสัญญาจองซื้อ ในแนบท้ายสัญญามีแจ้งว่าหากอนุมัติผ่านแล้วแต่ปฏิเสธจะต้องเสียเงินค่าปรับ10%ของราคาบ้าน มีใครเคยเจอเคสแ

อยากสอบถามเพื่อนๆว่า ใครมีประสบการณ์ต่อราคาโครงการบ้านจัดสรรได้เท่าไรกันบ้างคะ โดยเฉพาะ โครงการ sc asset

กำลังจะซื้อที่ดินแต่เจ้าของที่แจ้งว่าที่ดินแบ่งโฉนดแล้วรางวัดแล้วแต่โฉนดออกอีก 1 เดือน คนขายก็เลยให้เข้าไปทำสัญญาและวางเงินมัดจำ แบบนี้จะต้องระวังอะไรบ้างครับเพราะในสัญญาจะระบุเลขที่โฉนดยังไงเพราะโฉนด