ได้นำที่ดินไปจดจำนอง แต่ขาดส่งดอกเบี้ย2เดือน ที่ดินถือว่าหลุดจำนองหรือยังครับ

ได้นำที่ดินไปจำนองในราคา150000 บาท ดอกร้อยละ15ต่อปี ทำสัญญาที่กรมที่ดิน ขอถามคำถามหน่อยนะค่ะ 1. ถ้าไม่ส่งดอกกี่เดือนถึงจะโดนยึด 2. ทุกครั้งที่ส่งดอกต้องมีใบเสร็จรึเปล่าค่ะ 3. ถ้าจะโดนยึดเราขอส่งดอกคร

คือญาติผู้ใหญ่เอาที่มาจดจำนองกับเราไว้เพื่อป้องกันลูกหลานแอบเอาที่ดินไปขายคนอื่น โดยไม่ได้มีการส่งดอกหรือกู้เงินจริงๆครับ คำถามคือถ้าเวลาผ่านเนิ่นนานไปหลายสิบปีไม่มีการไถ่คืน และผมก็ไม่ได้นื่นฟ้องร้อง

คือมีคำถาม ดังนี้คะ คือพ่อแม่ได้จดทะเบียนหย่ากัน แล้วตอนหย่านั้นได้มีการบันทึกไว้ว่าได้ยกทรัพย์สินต่างๆให้ลูก หนึ่งในนั้นคือยกบ้านให้ลูกเมื่อมีอายุครบ20ปี ปัจจุบันลูก อายุเกิน20ปี แล้ว แต่มาทราบภายหล

ถ้ารับจำนอง คิดดอกเบี้ย ถูกต้องตามกฎหมาย จดจำนองที่กรมที่ดิน ทำสัญญาเงินกู้โดยจำนองที่ดินเป็นประกัน แล้ว มีการผิดนัดสัญญาเงินกู้ สมมุติ ว่า ผิดนัดไม่ส่งดอกสัก 3 เดือน แล้วทำหนังสือแจ้งระยะเวลาอีก 1เดื

ขออนุญาตสอบถาม และปรึกษาทุกท่านในที่นี้คะ ตาของหนูได้ทำการกู้เงินประมาณ200,000 บาท โดยเอาบ้านไปกู้ ผ่านกรมที่ดิน  แล้วไม่ได้ส่งดอกเบี้ย และสัญญาในการกู้เงินขาด คือไม่ได้ต่อสัญ