ทำไมจีน ชอบทำสัญญาเช่า พื้นที่ในประเทศห่างไกล หรือโลกที่ 3 นานถึง 99 ปีครับ

มำไมจีนชอบทำสัญญาเช่า หรือสัมปทานนานถึง 99 ปีครับ. แล้วประเทศลูกหนี้อย่างแอฟริกา ศรีลังกา พม่า ลาว เขมร. ทำไมถึงยอมให้เช่าครับ. แล้วถ้าไทยยอมให้เช่าบ้างจะเป็นอะไรมั้ยครับ ถ้าเช่าพื้นที่นานๆ จะเกิดผลเสียอะไรบ้างครับ