ลูกกู้ซื้อบ้านของแม่คนละนามสกุลได้ไหมคะ

สวัสดีค่ะพอดีเราอยากซื้อบ้านต่อจากแม่ พอจะได้ไหมคะ (ขอแบบไม่โอนเป็นมรดกนะคะ พอดีเราอยากซื้อขาดเลยค่ะ)
บ้านเป็นชื่อของแม่ ปลอดภาระ  และในทะเบียนบ้าน ไม่มีทั้งชื่อแม่ และ ชื่อเราอาศัยอยู่ร่วมกัน 
แม่กับเราคนละนามสกุล เพราะแม่หย่ากับพ่อค่ะ 
อยากกู้ ธอส พอจะมีหวังไหมคะ คนแถวบ้านประเมินบ้านได้ขั้นต่ำอยู่ที่ 650,000 บาท แต่เราอยากเอาเข้าแค่ 500,000 บาท เพรามีส่วนต่างอยู่แล้ว
เราอายุ 22 ปี ทำงานประจำมา 2 ปี เงินเดือน 18,000 มีหนี้สินสินทั้งหมด 37,000 บาท ผ่อนชำระต่อเดือน เดือนละ 2,000 บาท
ไม่มีหนี้บ้าน หนี้รถ ค่ะ เครดิตยูโร ปกติค่ะ 
สิ่งที่อยากถามคือ
-เราสามารถซื้อต่อจากแม่ที่คนละนามสกุลได้ไหม
-ฐานรายได้ของเราพอจะยื่นกู้ซื้อบ้านได้รึเปล่า
-แล้วถ้าไม่ได้กรณีซื้อต่อจากแม่ เราพอจะมีทางอื่นบ้างไหมคะ

ขอขอบคุณทุกความคิดเห็นและทุกคำแนะนำนะคะ