จะซื้อบ้านหลังนี้ดีไหมคะ แล้วถ้าไม่ จะขอเงินมัดจำคืนได้ไหม (สร้างติดรั้วมีหน้าต่างห่างไม่ถึง 50 ซม)

ขอความรู้จากผู้รู้ทีค่ะ

เราเจอบ้านหลังนี้ซึ่งสร้างโดยผู้รับเหมาสร้างเสร็จแล้วและขาย เราชอบทำเลมากเพราะอยู่นอกโครงการและอยู่ใกล้บ้านเดิมที่เราอาศัยอยู่ราคาก็จัดว่าไม่แพง จึงวางเงินมัดจำไป 50,000 บาท ทำเรื่องธนาคารจนผ่านเรียบร้อย เราเลยจ้างบริษัทรับตรวจบ้านมาตรวจ คนตรวจจึงได้ชี้ประเด็นที่เราไม่เคยรู้มาก่อนนั่นคือ

**หน้าต่างทั้งสองฝั่งอยู่ชิดรั้วต่ำกว่า 50 เซนติเมตร **อีกทั้งหลังคามีรั่วซึมเยอะพอสมควรในชั้น 2

ตอนนี้เราเลยเริ่มลังเลว่าจะซื้อดีไหม ผู้สร้างบอกว่าจะลองขอหนังสือยินยอมทั้ง 2 ฝั่งให้ ด้านหนึ่งเป็นบ้านที่ผู้รับเหมาเจ้าเดียวกันสร้างและขายไปเกือบปีนึงแล้วซึ่งน่าจะไม่มีปัญหาที่จะขอหนังสือยินยอม แต่อีกด้านเป็นบ้านเช่าชั้นเดียว ตัวผู้รับเหมาก็เกรงว่าจะไม่ได้หนังสือยินยอมจากด้านนี้ส่วนตัวเราเองตอนนี้อยากจะยกเลิกการซื้อขายแล้วล่ะค่ะเพราะว่าไม่สบายใจแล้วยังไม่ทันจะอะไรเลยก็เริ่มต้นไม่ถูกต้องแล้ว ตัวผู้รับเหมาเองก็ยอมรับว่าสร้างบ้านไม่ตรงตามแปลนที่ยื่นขอเพราะในแปลนทั้ง 2 ฝั่งนั้นไม่มีหน้าต่าง มาเติมใส่ทีหลังทั้งชั้น 1 และชั้น 2 รวมทั้งสิ้น 6 บานด้วยกันซึ่งถ้าปิดตายบ้านจะมืดมากเพราะแปลว่าสร้างหน้าต่างได้แค่ด้านหน้าบ้านและหลังบ้านเท่านั้น

เราคุยกับผู้รับเหมาแล้วว่าจะขอเงินมัดจำคืน แต่เขาลังเลและบอกว่าจะขอคิดดูก่อน อยากเรียนถามผู้รู้ว่าแบบนี้เราสามารถอ้างสิ่งนี้เพื่อขอเงินมัดจำคืนได้ไหมคะ ตอนเราวางเงินมัดจำไม่ได้ขอดูแปลนบ้านก่อนเพิ่งมารู้ทีหลังว่าแปลนบ้านกับบ้านที่สร้างนั้นไม่เหมือนกันภายในเปลี่ยนแปลงไปเยอะพอสมควรและหน้าต่าง 2 ฝั่งนี้ในแปลนก็ไม่มี

ขอบคุณล่วงหน้ามากๆค่ะ

update

ได้เงินคืนล่ะค้า ขอบคุณทุกท่านมากๆนะคะ 😊❤️