สอบถามผู้รู้ค่ะ พอดีเอาโฉนดที่ดินไปจำนำกับญาติ พอไปขอคืนเขาไม่ให้ทำไงดีคะ

คือญาติจะทำการโอนโฉนดที่ดินจากพ่อให้ลูกชายแท้ๆจำนวน18ไร่ ทางกรมที่ดินที่อำเภอบอกทางกรมที่ดินที่อำเภอบอกจะเอาเงินสี่หมื่นถึงจะเซ็นเอกสารการโอนได้จริงหรือค่ะต้องจ่ายแพงขนาจะเอาเงินสี่หมื่นถึงจะเซ็นเอกสา

อยากจะปรึกษาค่ะ พอดีพ่อของเพื่อนเอาที่ดินไปจำนำกับธนาคาร แล้วพ่อก็หนีไปอยู่ที่อื่น ทิ้งหนี้ไว้ให้ลูก แม่เสียดายที่ดินผืนนี้เลยอยากจะให้ลูกผ่อนจ่ายให้หมด อยากทราบว่าถ้าจะให้พ่อโอนที่ดินเป็นชื่อลูก ต้อง

เพิ่งไปทำเรื่องขอคืนภาษีจากการขายบ้านมาค่ะ เลยอยากมาแชร์สำหรับคนที่จะขอคืนภาษีจากการขายบ้านนะคะ เพราะก่อนหน้านี้หาข้อมูลในเน็ทบ้าง ถามเอไอบ้าง โทรไปถามสรรพากรเขตอยู่ 2-3 เขต ได้คำตอบไม่ตรงกันเลย เลยตั

1.การเซ็นคืนที่ดินที่เอาไปจำนำ จะต้องไปเอาโฉนดมาที่กรมที่ดินด้วยรึเปล่า 2.หลานเซ็นต์คืนที่ดินให้ป้า แต่ป้าบอกขายเพื่อเอาเงินไปคืนคนรับจำนำ  การโอนนี้ใส่ชื้อคนซื้อได้เลยรึป่าวครับ

ถาม3ข้อ ไม่เกี่ยวเนื่องกันนะคะ 1. มีที่ดินติดกับญาติ ญาติเอาพื้นที่ส่วนนึงไปปลูกสิ่งก่อสร้าง ถ้าเค้าอยู่เกิน10ปี เค้าจะยึดได้มั้ย ตอนนี้คือไม่มีสัญญาหลักฐานอะไรเลย มีแต่โฉนดที่เป็นชื่อเรา ตัวเราก็ไม

เรื่องมีอยู่ว่า -ผมได้ไปซื้อที่เป็นของญาติพี่น้องของพ่อ จำนวน 5 ไร่เกือบหกไร่ แล้วทีนี้เนื้อที่ 5ไร่กว่าที่ว่านี้มันมีโฉนดอยู่แค่ 2 ไร่ กว่าๆ -ผมต้องการที่จะออกโฉนดให้เต็มพื้นที่ เลยไปกรมทีาดินยื่น

พอดี ยื่นกู้สินเชื่อฉโนดที่ดินเงืนติดล้อไปครับ ผ่อนมา เกือบสองปีตอนนี้ว่าจะไปเข้าธนาคาร แต่ด้วยกระบวนการคือ ต้องหาเงินก้อนมาปิดก่อน รอบ15 วันทำการได้ถึงจะได้ฉโนดคืน ! แบบนี้จะมีแบงค์ไหนยอมดีลด้วยครับ