สอบถามเรื่องการรีไฟแนนซ์บ้านครับ

ขอสอบถามเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์บ้านให้หน่อยครับ พอดีสัญญามันให้จ่าย หมื่นสาม มาสองปี พอปีที่สามมันปรับค่าผ่อนบ้านขึ้นไปอีกเป็นหมื่นแปดพัน ที่นี้ผมไม่รู้ว่าเราต้องรอสามปีก่อน ค่อยรีไฟแนนซ์หรือป่าว หรือสองปีก็รีได้ ขออนุญาตสอบถามผู้รู้ เผื่อจะช่วยลดอัตราดอกเบี้ยได้
ผมไม่รู้ว่าธนาคารปล่อยดอกเบี้ยลอยต้ว ทำให้ต้องจ่ายดอกเบี้ยแพงขึ้นแต่เงินต้นยังจ่ายเท่าเดิมหรือป่าว