กู้เงินกับธนาคารสร้างบ้านจำเป็นต้องมีเงินก้อนมั้ย?

ต้องการจะกู้เงินกับธนาคารเพื่อที่จะสร้างบ้าน(มีที่ดินอยู่แล้วครับ)
ผมจำเป็นต้องมีเงินก้อนแรกเพื่อที่จะลงเสาเข็มก่อนมั้ยครับถึงธนาคารจะอนุมัติเงินก้อนแรกให้

คือผมหาอ่านดูจากรูปข้างบนมีแจ้งว่าถ้าไม่มีเงินก้อนแรกสามารถบอกกับทางธนาคาร ธอส. ได้อันนี้จริงมั้ยครับ